Masia: construir o comprar ja feta - opinió d'experts

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Entre el somni de la pròpia casa i la nova llar són moltes les etapes, la més difícil de les quals és la construcció o compra d'habitatge. És per la complexitat de l'elecció que moltes aspiracions continuen sent fantasies. Què és millor: construir per tu mateix o comprar una casa ja feta, vam demanar als experts del sector de la construcció.

Quan has decidit que estàs cansat dels edificis d'apartaments i és el moment d'adquirir la teva pròpia casa, és el moment de decidir-te: comprar o construir. Massa factors influeixen en l'elecció. Serà possible traslladar-se a una casa acabada més ràpidament i la construcció serà més barata. Una casa acabada pot presentar sorpreses desagradables, i l'autoconstrucció requerirà molt de temps, nervis i energia.

Aleshores, en què us heu de centrar a l'hora de triar entre comprar una casa i construir-la? Hem fet aquesta pregunta als experts.

Opinió de l'arquitecte

Anastasia Kuznetsova empresa "Casa de la Regió de Moscou".

En termes d'elecció, és clar, l'autoconstrucció obre més perspectives perquè pots construir exactament el que vulguis. La distribució, feta segons els vostres desitjos i possibilitats, és molt important si teniu algun requisit específic per al local. En cas contrari, podeu passar diversos anys buscant la casa perfecta.

En l'etapa de planificació, heu de triar un material amb el qual es poden realitzar tots els vostres desitjos. Quan, per exemple, s'escull formigó cel·lular per a la construcció d'una casa, moltes preguntes s'eliminen automàticament en crear un projecte.

El client controla la creació de la casa, a partir de les primeres etapes de disseny. Establem conjuntament les característiques que són especialment rellevants per al client, a saber: durabilitat, resistència al foc, eficiència energètica.

Fent realitat el seu somni amb un arquitecte, el mateix client decideix quin serà el resultat final.

Per estalviar diners, molts clients compren projectes ja barats a Internet, però això està ple del fet que els documents sovint no tenen en compte moltes de les característiques dels materials que coneix un cercle reduït d'especialistes. Projectes com aquest es fan de manera massa universal. El cost de la seva revisió és proporcional al desenvolupament d'un projecte des de zero.

Opinió del constructor

Evgeny Novikov Director general de l'empresa constructora "Novlex Stroy"

en termes financers, és més rendible que comprar-ne una de feta: estalvies en el marge que posa el promotor en el cost final de la casa construïda, i també pots invertir en construcció per etapes, mentre que el promotor haurà de pagar la totalitat de la casa de cop o contractar una hipoteca.

Un altre avantatge important a favor de la construcció d'una casa és que podeu controlar personalment o, amb l'ajuda d'especialistes, totes les etapes de la construcció. En el cas d'una casa acabada, haureu de confiar en el promotor i esperar que tots els treballs, inclosos els ocults, s'hagin completat d'acord amb els codis de construcció. Però aquesta és una conclusió molt mitjana i depèn massa dels matisos. El cost de la compra de terrenys, la connexió de comunicacions, el cost de l'obra i els materials de vegades es tradueixen en una quantitat tal, multiplicada per diversos anys de treball, que sembla més rendible anar a comprar una opció ja feta.

Podeu estalviar temps i diners si trieu una empresa de construcció amb bona reputació i materials d'alta qualitat i fàcils d'utilitzar. És imprescindible concloure un acord amb aquesta empresa, que tingui en compte el cost dels materials, una llista completa d'obres i tots els matisos possibles. Això us permetrà evitar errors a l'hora de construir una casa i reduir el temps de construcció.

És millor contractar constructors de confiança amb bones referències.

Si la casa es va construir originalment per a la venda, podria estalviar elements tan importants com els fonaments, els materials de les parets, l'aïllament del sostre, etc. En el millor dels casos, això comportarà costos addicionals durant l'operació, però també pot ser necessària la reconstrucció de capital. És gairebé impossible avaluar visualment la qualitat d'una casa construïda si no sou un expert en construcció.

Opinió del desenvolupador

Sokolov Sergey director del projecte "Ecodolie Obninsk"

Les cases fetes tenen molts avantatges de confort. Imagineu-vos que heu decidit triar una casa construïda. No cal que solucioneu el problema de les comunicacions (és a dir, aquest és un problema comú), no cal que us desconfieu de la qualitat del camí cap a casa vostra. Els veïns ja viuen al teu voltant i s'estan construint pobles moderns amb tota la infraestructura: botigues, llars d'infants, gimnasos, etc. A més, compreu els serveis de l'empresa gestora juntament amb la casa. És a dir, moltes de les preocupacions del propietari simplement no et preocupen.

Les pors de compra sorgeixen perquè no controlàveu tot el procés de construcció. Heu d'estar completament segurs que els constructors complien amb tots els estàndards, que els materials eren d'alta qualitat. Ara a Rússia hi ha l'oportunitat d'utilitzar el suport tècnic dels millors fabricants de materials de construcció del món.

Una infraestructura preparada, el respecte al medi ambient i el compliment dels requisits tècnics són els principals avantatges dels projectes de desenvolupament d'alta qualitat.

També és molt important en quina etapa es compra una casa en un poble rural, en quina etapa es troba la connexió de les comunicacions. Cal comprovar la reputació del desenvolupador, potser fins i tot parlar amb persones que ja han comprat cases al projecte.

Opinió del fabricant

Andrey Bashkatov Director de vendes i màrqueting de Ksella-Aeroblock-Center CJSC (fabricant de blocs de formigó airejat YTONG)

Construir o comprar - en cada cas hi ha avantatges i inconvenients. Si hi ha terreny, llavors, és clar, construïu. Sovint es construeixen immediatament segons els nostres projectes estàndard, perquè s'han implementat repetidament i s'han provat en el temps. Hi ha moltes peticions de projectes comprats a Internet: comprovem la documentació del projecte per veure si tots els nodes estan dissenyats correctament. En general, els projectes són crus i requereixen una revisió seriosa, aleshores recomanem especialistes el treball dels quals hem vist.

També és molt important triar un equip o empresa fiable que sàpiga treballar amb materials de construcció moderns.

En el sector de la construcció, la qualitat dels serveis sovint es ressent a causa de l'elevada rotació. Trieu els vostres constructors amb cura o envieu-los a cursos gratuïts.

Els assentaments fets tenen els seus avantatges: comunicacions, infraestructures. És cert que cal parar atenció a de què es construeix l'objecte, com s'utilitzen tecnologies ecològiques i eficients energèticament, si s'han seguit les recomanacions dels fabricants de materials. Si el desenvolupador va estalviar en tot, és poc probable que els residents prescindir de sorpreses.