“Com millorar l'aïllament acústic? En què no pots estalviar? Quins tipus de sostres són millors?" 10 preguntes sobre reforma i construcció

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Un expert qualificat respon.

Que està passant?

Lifehacker té una secció "", dins de la qual vam posar en marxa una jornada temàtica. Per fer-ho, convidem un convidat especial perquè respongui les vostres preguntes.

Aquesta vegada es tracta de reforma i construcció. Vam triar els més interessants i els va respondre el nostre convidat, Vyacheslav Burchenkov.

En quin ordre s'han de realitzar les obres de reparació a l'apartament?

L'ordre és diferent: depèn del tipus de reparació, dels materials escollits, de les qualificacions i hàbits dels artesans. El més important és que el cap d'obra ha de planificar la seva feina i ser capaç d'explicar per què ho fan i no ara. Però també hi ha patrons generals. Els descriuré a partir d'una sol·licitud freqüent: renovar un apartament en un edifici nou des de zero.

1. Preparació

Abans de començar la reparació, cal tancar les finestres, els radiadors i la porta d'entrada amb embolcall de plàstic, per no tacar-los ni fer-los malbé. També heu d'empaquetar el grup d'entrada al terra: parets i terra prop de l'apartament i de l'ascensor. A continuació, organitzeu la il·luminació temporal i el subministrament d'aigua.

2. Comprovació de les canonades de calefacció i subministrament d'aigua

Si els sistemes de calefacció i subministrament d'aigua estan mal fets -per exemple, els radiadors més barats s'instal·len o gotegen per les canonades-, s'han de refer immediatament.

3. Muntatge d'envans i arrebossat de murs

A continuació, cal arrebossar les parets. Però si voleu canviar la distribució dels locals, primer haureu d'enderrocar-los o construir-ne de nous. I després anivellar les parets amb guix.

4. Cablejat de canonades d'electricitat i subministrament d'aigua

Ara heu de dissoldre el cablejat del quadre elèctric. I, paral·lelament, col·loqueu les canonades de subministrament d'aigua i clavegueram als banys i a la cuina. Al mateix temps, podeu instal·lar un sistema de ventilació i treure conclusions per als aparells d'aire condicionat.

5. Sols de paviment

La superfície del sòl s'anivella amb una regla. Una regla humida clàssica s'asseca durant molt de temps: una mitjana de quatre setmanes. El formigó es posa en 3-4 dies, després dels quals podeu caminar-hi. El temps restant és necessari perquè la barreja s'assequi completament.

Mentre la regla s'asseca, és impossible dur a terme la major part del treball a l'apartament: la humitat és massa alta. És difícil per als artesans i perjudicial per als materials d'acabat. Però després d'1-2 setmanes, els treballadors podran començar a col·locar rajoles; per a aquest tipus de treball, la humitat elevada no és tan terrible.

Per accelerar el procés, els artesans de vegades utilitzen un deshumidificador industrial. O podeu triar una regla mecanitzada: es col·loca en 1-2 dies i la barreja trigarà una setmana a assecar-se.

6. Preacabat i acabat

Si l'apartament té un sostre de plaques de guix, munteu-lo primer. I després hi ha diverses opcions. Després d'un acabat rugós complet, els artesans posen massilla les parets i els sostres o posen les rajoles al terra.

• Si primer heu col·locat les rajoles, haureu de cobrir-les amb làmines de tauler dur o un altre material durador per no fer malbé durant la massilla.
• Si primer es van arrebossar les parets, les rajoles s'han de tallar en un lloc aïllat. El procés de tall és polsós, i si taqueu les parets, la pintura caurà pitjor o el paper pintat s'enganxarà.

I després podeu pintar els sostres i les parets, enganxar el fons de pantalla, col·locar el terra. Si heu escollit paper pintat per a les parets, us recomano abordar primer el terra, perquè, per exemple, la pols vola mentre talleu el laminat.

7. Instal·lació de sostres tensats, portes i sòcols de terra

El sostre estirat s'instal·la a l'extrem per no danyar-lo durant l'empaperat. Les portes i els sòcols han d'encaixar sobre paper pintat, pintura i terres laminats, de manera que també s'han d'instal·lar després d'acabar.

En què en cap cas hauríeu d'estalviar diners durant la reparació?

No es pot estalviar sobre la base de: guix de paret, paviment, cablejat elèctric i canonades.

Si compreu materials barats, hi ha el risc que d'aquí a un parell d'anys les esquerdes surtin per les parets, els embussos de trànsit s'encarreguin constantment, les canonades filtraran i els sòls facin estranys sons sords. Aquests defectes només es poden corregir després del desmuntatge complet. I ho has de refer tot de nou. I si les canonades tenen fuites, també pagueu les reparacions dels veïns de sota.

Estalvieu millor en materials nets com ara paper pintat i terres laminats. Són fàcils de substituir, sobretot si la base està ben feta.

Quins trucs de vida hauríeu de saber abans de començar les reparacions?

El més important és preparar-se per a la reparació amb antelació. Per tant, aquí teniu dos consells principals.

Trieu una brigada

És bo si aconsegueixes posar-te en contacte amb una empresa de reparacions o un equip específic 1-2 mesos abans de l'inici previst de les reparacions: per tant, hi ha més possibilitats que puguin incloure l'apartament a l'horari en el moment que necessitis.

Serà fantàstic si teniu l'oportunitat de visitar les instal·lacions on treballen els mestres. Així pots estimar quantes persones estan fent alguna cosa en paral·lel, com emmagatzemen materials, portes, mobles i si l'apartament està net.

També pots demanar que et doni l'oportunitat d'anar a diverses brigades alhora, i al final escollir la que més t'agradi.

Fes un projecte

Es necessita un projecte de disseny per planificar la disposició del mobiliari, els acabats, els accessoris elèctrics i de lampisteria. És més fàcil per als mestres navegar per ella. I al final no funcionarà perquè les rosetes estiguin darrere del sofà i les rajoles d'accent estiguin a la paret equivocada.

Està bé si el projecte el fa un dissenyador: ell us dirà on posar els mobles i com fer que l'interior sigui més interessant. Un projecte de disseny professional a Moscou ara costa des de 300 rubles per 1 m², si només s'inclou el pla de disposició dels mobles, i des de 1.000 rubles per 1 m², si es proporciona un paquet de dibuixos per a constructors.

També podeu elaborar un projecte vosaltres mateixos per ajudar els mestres a esbrinar què hauria de ser on. Els planificadors en línia com Planner 5D o Planoplan us ajudaran amb això. És llarg i de vegades difícil, però gratuït.

Quins tipus de fons de pantalla són millors i com enganxar-los correctament?

El fons de pantalla pot ser de paper, no teixit, vinil, acrílic i metall. També hi ha fons de pantalla líquids i de vidre per pintar. És difícil distingir els millors: els diferents tipus són bons a la seva manera.

Els fons de pantalla de paper, acrílic i fibra de vidre són respectuosos amb el medi ambient, són bons per enganxar a dormitoris i guarderies. El vinil gruixut i els fons de pantalla no teixits amaguen el desnivell de les parets. Els líquids són fàcils d'actualitzar si els nens pinten o el gat esgarrapa, mentre que els metàl·lics semblen espectaculars.

Els problemes poden sorgir si els vau comprar a un venedor sense escrúpols. Pot fer passar un fons de pantalla barat com a car o vendre un producte que s'ha emmagatzemat de manera inadequada. Per tant, el millor és comprar-los en grans hipermercats o demanar a través d'una empresa de reparacions. En aquest últim cas, les obligacions de contractació i treball corresponen a un sol contractista; això ajudarà a evitar el canvi de responsabilitat del resultat.

El fons de pantalla està enganxat així:

• Les tires es mesuren i es tallen.
• Enganxeu el fons de pantalla o les parets amb cola. O ambdós. Tot depèn del tipus de fons de pantalla i de les recomanacions del fabricant. Per exemple, si enganxeu fons de pantalla no teixit, només podeu revestir les parets i, si hi ha paper, les parets i el fons de pantalla. Llegeix les instruccions i comentaris a Internet. Succeeix que després que la cola s'assequi, es formen esquerdes a les costures a causa del fet que el fons de pantalla no està prou saturat amb ell. Si ho veus a les ressenyes, unta tant el fons de pantalla com les parets.
• Aplicar a les parets i allisar amb un drap net o corró suau.

També és important que no hi hagi corrents d'aire a l'habitació i que les finestres no s'obrin durant 1-2 dies més després de l'enganxament, en cas contrari, el fons de pantalla podria caure. Hi ha molts matisos en el procés d'enganxament: podeu llegir-los en aquest article.

Com desfer-se del motlle i prevenir-ne l'aparició?

La floridura es produeix per diverses raons. Per exemple, si el vostre apartament està inundat. Però de vegades n'hi ha prou amb una petita filtració a causa de la façana amb goteres de l'edifici.

Si s'ha produït una inundació o hi ha filtracions constants en algun lloc, primer de tot, esbrineu la causa i elimineu-la. Per exemple, una canonada pot tenir fuites dels veïns de dalt.

A continuació, traieu els materials d'acabat - paper pintat, laminat, linòleum - de les zones afectades. I deixeu que les parets, el terra i el sostre s'assequin. Netegeu el farciment i el guix danyats i tracteu les superfícies amb un agent antifúngic. Després d'això, podeu posar massilla les parets i el sostre i tornar a acabar les habitacions netes.

Si hi ha la sospita que la façana de l'edifici s'ha ensorrat i s'està filtrant aigua del carrer, poseu-vos en contacte amb l'empresa gestora per demanar la reparació de les parets de l'habitatge. Per a això, potser necessiteu una opinió experta.

I també a causa d'una instal·lació incorrecta de finestres de doble vidre, per exemple, amb espais entre la paret i la finestra o l'ampit de la finestra, es produeix condensació, que provoca l'aparició de floridura. Els especialistes poden resoldre el problema. O arreglaran els buits o oferiran substituir les finestres.

Com millorar l'aïllament acústic en un apartament de panells?

L'apartament està protegit de sons estranys amb l'ajuda de materials especials, com ara plaques de basalt o panells insonoritzats. Com que el formigó condueix bé els sons, l'aïllament acústic en una casa de panells es fa segons el principi d'un "termo": cobreixen els sòls, les parets i el sostre de cada habitació.

A l'hora de triar materials per a l'aïllament acústic, primer de tot, comenceu pel nivell de soroll que ofeguen. Recomano comprar aquells que tinguin un indicador de 50 dB o més; amb l'aspiradora d'aquest veí o una conversa forta serà gairebé inaudible. Si l'indicador és més baix, no té sentit agafar el material: és poc probable que la diferència sigui molt notable.

L'aïllament acústic es munta sobre un marc o sense. En el segon cas, ocupa entre 1,5 i 2 vegades menys espai. Al meu entendre, la construcció sense marc més òptima pel que fa a la relació qualitat-preu és una combinació de panells insonoritzats de 12 mm amb claus acústiques, aïllament acústic de membrana i panells de guix insonoritzats.

Què necessites saber sobre la calefacció per terra radiant?

En els apartaments amb calefacció centralitzada, s'instal·la calefacció per terra radiant elèctrica. Són diferents, l'elecció depèn de l'acabat del terra. Les estores d'infrarojos es col·loquen sota el laminat, el linòleum i la catifa. Sota les rajoles - cable sobre catifes ja fetes.

Els sòls d'aigua només es poden instal·lar en apartaments i cases amb calefacció individual. Si la calefacció és centralitzada, els veïns poden deixar d'escalfar les bateries amb normalitat. Com a resultat, rebràs una multa i una ordre per tornar-ho tot tal com estava.

La calefacció per terra radiant es munta sota materials freds al tacte: rajoles, gres porcelànic i laminat. Molt sovint - al bany i al lavabo. Però si fa fred per caminar fins i tot per la catifa, podeu posar-hi un terra càlid.

Recordeu: qualsevol comunicació d'enginyeria és perillosa. És possible que tingueu avaries si la calefacció per terra radiant la van instal·lar artesans sense experiència i el material era de mala qualitat. Per tant, compreu-lo només a botigues de confiança o a una empresa de reparació que ofereixi una garantia sobre les estores i sobre el seu treball. També us aconsello fer impermeabilització sota el terra d'aigua perquè el líquid no s'escapi als veïns en cas d'avaria.

Els materials i els treballs per col·locar un sòl càlid a Moscou costen a partir de 1.600 rubles per 1 m². Per tant, és millor decidir immediatament on seran els mobles, per no posar-los sota i estalviar diners.

Com aïllar correctament un apartament o casa?

Hi ha molts materials per a l'aïllament tèrmic, i és difícil triar-los tu mateix. Per això, us recomano que us poseu en contacte amb diverses empreses de fabricació i consulteu amb el cap d'obra: us oferiran opcions, i podreu escollir la que més us convingui.

Normalment, només s'aïllen aquelles superfícies adjacents al carrer. De vegades, els que són adjacents a ells. I la majoria de vegades utilitzen aïllament de poliestirè expandit. No té por de la humitat i sona una mica. Es produeix en làmines amb un gruix de 2 a 10 cm. Les làmines es col·loquen amb una superposició i es fixen amb fongs - tacs amb grans tapes. Les costures s'han de segellar amb escuma de poliuretà. És bo si resulta posar escuma de poliestirè en dues capes.

També us aconsello que comproveu l'estanquitat de les parets exteriors. Per fer-ho, podeu demanar un examen a especialistes. Si troben defectes, podeu exigir a l'empresa gestora que els arreglen pel seu compte.

I recordeu que si podeu aïllar les cases de manera independent tant des de l'exterior com des de l'interior, aleshores els apartaments, només des de l'interior. En cas contrari, pot rebre una multa.

Quins tipus de sostres són els millors?

Cada tipus té els seus pros i contres. Per tant, analitzarem els més populars: tensió, guix, bastidor i guix.

Sostre estirat

Instal·lat en un dia. Podeu triar qualsevol color i patró, hi ha opcions de textures. Aquests sostres són fàcils de netejar. Tampoc deixaran passar l'aigua si els vostres veïns us inunden.

Per a reparacions en el segment de preus baixos i mitjans, aquests sostres s'escullen amb més freqüència. Tenen una relació òptima de preu, temps d'instal·lació i rendiment.

Desavantatges: el sostre elàstic es fa malbé fàcilment i menja entre 3 i 7 cm de l'alçada de l'habitació. I exteriorment, no a tothom li agrada, encara que les opcions mat s'assemblen al guix habitual.

Sostres de placa de guix

Recollida en 5-7 dies. Normalment, hi ha una insonorització. Les estructures complexes amb motllures d'estuc es munten a partir de panells de guix, i amb la seva ajuda és més fàcil que el guix arreglar la forta curvatura del sostre.

Inconvenients: Mengen 7-10 cm de l'alçada de l'habitació. I si es produeix una fuita, no la protegiran. A més, normalment no s'instal·len en edificis nous que tinguin menys de dos anys d'antiguitat, ja que a causa de la contracció de l'edifici, el sostre pot estar esbiaixat o esquerdat.

Sostres de bastidor

Recollida en un dia. Fabricat en plàstic o metall. S'utilitza habitualment en habitacions amb molta humitat: banys i lavabos.

El principal inconvenient és que a moltes persones no els agrada el seu aspecte. A més, no salven de la riuada, com els trams. I mengen 5-10 cm de l'alçada de l'habitació.

Sostres arrebossats

Semblen clàssics i fiables, per això de vegades es trien per a objectes cars. Podeu enganxar-hi estuc, que és important per al disseny.

Contres: preu i temps d'instal·lació. El guix del sostre triga 2-3 setmanes a assecar-se.

Quina porta d'entrada hauríeu de triar?

La porta d'entrada ha de ser pesada, amb capes gruixudes de metall i un pany segur. Aquests són els paràmetres d'una porta d'entrada de qualitat:

1. Pes - a partir de 100 kg.
2. El gruix mínim de la fulla de la porta és de 10 cm.
3. El gruix del metall és d'1,5 mm i els panells de MDF del costat de l'entrada o de l'apartament no són inferiors a 10 mm.
4. Tres frontisses de coixinets.
5. Aïllament. A les portes cares: basalt, i a les més barates: llana mineral.
6. Panys de la tercera o quarta classe (a la classificació europea - classes C i D) de resistència als robatoris. Des de la categoria de preu mitjà, els panys Guardian i Kale s'han demostrat bé, i a la categoria més cara: Crit, Mettem i Securemme amb transcodificació.

A més, les portes cares tenen mesures de protecció addicionals: una butxaca de pany, costelles d'enduriment, capes més gruixudes de metall i MDF. Pesen entre 130 i 200 kg.