Divisió de la propietat: tot el que cal saber abans del divorci

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Què pot reclamar cadascun dels cònjuges i com protegir els estalvis prematrimonials - Lifehacker tracta amb advocats.

Quan es produeix la divisió de la propietat

No cal esperar un divorci per fer-ho. També és possible dividir béns durant el matrimoni. A més, això no sempre passa per iniciativa dels cònjuges. Si un d'ells està en deute amb algú, el creditor té dret a recórrer als tribunals amb una demanda per a l'assignació de la part del morós. En aquest cas, el prestador retornarà els seus diners de la propietat del deutor, i no de la seva família.

El termini de prescripció és de tres anys des del moment en què la persona va tenir coneixement de la vulneració dels seus drets.

Konstantin Kondalov Director de l'empresa d'advocats "Vector"

Per exemple, en cas de divorci, els cònjuges van acordar no compartir un apartament de tres habitacions alhora, sinó fer-ho si calia. Passen cinc anys, l'exmarit es casa, té un fill i sorgeix la qüestió de l'espai vital. L'exdona es nega a compartir el pis. És a partir d'aquest moment que comença el termini de prescripció de tres anys.

Com es pot dividir la propietat sense judici

Hi ha dues opcions: un acord prenupcial i un acord de divisió de propietat.

Segons Konstantin Bobrov, director del servei jurídic del Centre Unit per a la Defensa, les seves diferències fonamentals són les següents:

• Un contracte matrimonial es pot celebrar tant durant el matrimoni com abans d'aquest. Acord de divisió de propietat - durant el matrimoni, així com després de la seva dissolució. En aquest cas, no es pot signar un contracte matrimonial després del matrimoni, ni un acord de divisió abans d'aquest.
• L'acord només s'aplica als béns dels cònjuges. En un acord prenupcial, podeu dividir no només el que és, sinó també el que apareixerà.

Un d'un parell rep un sou de 20 mil, i l'altre - 120. És obvi que amb els anys de matrimoni, la contribució a la caldera comuna serà desigual. En aquest cas, els cònjuges poden acordar prèviament que en cas de possible divorci, els diners es repartiran proporcionalment als ingressos.

En teoria, tot es pot resoldre amb paraules, sense cap paper. Però és millor no fer-ho. El pacte oral no serà vàlid si un dels cònjuges canvia d'opinió i decideix dividir els béns per via judicial.

I el contracte matrimonial de la RF IC, article 41. La celebració del contracte matrimonial, i l'acord de la RF IC, article 38. La divisió dels béns comuns dels cònjuges sobre la divisió de béns s'ha de fer notari.

Konstantin Bobrov Director del Servei Jurídic "Centre Unit per a la Defensa"

Si els cònjuges volen que totes les coses adquirides es comparteixin amb antelació, han de triar un contracte matrimonial. Si hi ha interès en la divisió d'una propietat específica, és millor concloure un acord.

L'acord de divorci es pot impugnar davant dels tribunals, però el Tribunal Suprem s'inclina Determinació núm. 88-KG16-1 al fet que els acords s'han de respectar. Amb un pacte prenupcial tot és més complicat: si el tribunal decideix que es vulneren els drets d'un dels cònjuges, el contracte es declararà nul. En aquest cas, la propietat es dividirà per la meitat. Per tant, és important que les condicions siguin justes.

Com passa el repartiment de la propietat pel jutjat

Si les parts no poguessin posar-se d'acord, la qüestió controvertida serà resolta pel tribunal. Per defecte, els béns adquirits conjuntament (sobre el que s'hi relacionen, a continuació) es divideixen per la meitat per la RF IC, article 39. Determinació de les participacions en la divisió dels béns comuns dels cònjuges, si no hi hagués contracte matrimonial.

En alguns casos, el jutjat pot modificar la mida de les accions en interès dels fills, o si un dels cònjuges no ha guanyat res sense motiu justificat, gasta béns en detriment del benestar de la família.

A la nostra pràctica, hi va haver un cas en què el tribunal va canviar la mida de les accions, perquè el cònjuge venia béns comuns i gastava diners en la compra d'alcohol. Això es va reconèixer com una despesa en detriment de la família.

Konstantin Bobrov Director del Servei Jurídic "Centre Unit per a la Defensa"

No sempre tot es pot dividir estrictament per la meitat.

Si un dels cònjuges rep uns béns, el valor dels quals supera la quota que li correspon, ha de pagar a l'antic parella una indemnització.

El marit va rebre un cotxe per valor de 500 mil rubles i la seva dona va rebre un apartament per 1,5 milions. Les accions monetàries no són iguals, de manera que el propietari de l'espai habitable ha de pagar al seu cònjuge 500 mil. Per tant, en termes materials, tots dos rebran per igual.

Segons Konstantin Kondalov, en el judici es pot concloure un acord amistós en condicions acceptables per a les parts. Si incompleu els termes aprovats d'aquest acord, no cal que torneu a presentar una reclamació. Obteniu un escrit d'execució i porteu-lo als agutzils per a l'execució.

Quina propietat es divideix

La propietat comuna inclou:

• Els ingressos de cadascun dels cònjuges per activitats laborals, empresarials i intel·lectuals: sous, honoraris, etc.
• Pagaments que no tenen una finalitat especial: pensions, beneficis.
• Articles adquirits de la renda general.
• Dipòsits, valors, accions aportades a organitzacions comercials.

I aquesta no és tota la llista. Són excepcions aquelles que no estan dividides segons la llei (més sobre això més endavant).

Per cert, no només els béns es reparteixen entre els cònjuges. Segons l'advocada del Servei Jurídic Europeu Olga Shirokova, el total dels deutes es reparteix entre els cònjuges en proporció a les accions que se'ls atorguen. Però aquí cal demostrar que el cònjuge coneixia el préstec i els diners es van gastar en necessitats generals.

Quina propietat no es divideix

No tot es considera propietat conjunta. Per llei, el RF IC continua sent seu, article 36. Béns de cadascun dels cònjuges:

• Articles personals com roba i sabates. Però això no s'aplica a articles de luxe i joies. Si en el matrimoni vas adquirir botons de puny amb diamants o un abric de pell de sable, hauràs de compartir.
• El dret al resultat de l'activitat intel·lectual creada per vostè.
• Capital matern.
• Béns que et van pertànyer abans del matrimoni. Si heu comprat un apartament o aquests mateixos botons de diamant abans de reunir-vos amb el vostre cònjuge, no haureu de compartir-los. Però s'ha de demostrar el moment de la seva aparició. En el cas d'un pis, un contracte de compravenda us ajudarà. Els gemelos són més difícils: guarda els rebuts o busca testimonis.
• Els objectes rebuts durant el matrimoni com a donació, per herència o com a conseqüència d'altres transaccions gratuïtes.

Olga Shirokova és advocada del Servei Jurídic Europeu

El jutjat pot reconèixer béns mobles com a béns comuns si, per la propietat comuna dels cònjuges o la seva feina, el seu estat ha millorat i s'ha encarit molt.

Caldrà acreditar la materialitat de la teva contribució. Els xecs, els extractes de comptes, els testimonis oculars, les fotografies que mostren els canvis, un contracte de venda amb un preu inicial i els resultats actualitzats de la taxació d'un objecte serviran tot el que us permeti confirmar el vostre cas.

Un dels cònjuges tenia la casa destartalada d'una àvia al poble. Durant el matrimoni, gràcies a un esforç conjunt, la parella la va convertir en una casa rural. Naturalment, s'hi van invertir molts diners. En aquest cas, el tribunal pot assignar al segon cònjuge una participació en aquest immoble, que es considera personal, però no necessàriament el 50%, sinó en proporció al valor inicial i les despeses confirmades.

Si demostres que fa temps que no tens una llar conjunta, tot i que ara només et divorcies, l'immoble adquirit durant el període en què no existia la família també romandrà teu.

A més, les coses dels fills menors no estan subjectes a divisió. La roba, les sabates, les joguines, el material esportiu, els instruments musicals van a la persona amb qui conviu el nen. El segon cònjuge no és compensat per això.

Els dipòsits a nom dels nens tampoc es divideixen: són propietat seva.

Com protegir la propietat de la partició

Passa que no tot el que s'adquireix en el matrimoni, es vol compartir. Per exemple, després del casament, vau vendre el vostre apartament de solter per comprar un apartament més gran amb un petit recàrrec. De fet, la major part dels diners es guanya abans del matrimoni i no s'ha de repartir entre les parts.

En aquest cas, hi ha un acord prenupcial i un acord sobre la divisió de la propietat, que és millor concloure amb antelació. Quan no hi ha ofensa, és molt més fàcil mirar les coses amb justícia.

Una altra opció és emmagatzemar els rebuts i transferir diners a través de canals fàcils de rastrejar. Així, podeu demostrar al tribunal que vau gastar diners prematrimonials en l'apartament familiar o els fons que us van donar els vostres pares.

Com no protegir la propietat de la divisió

Deixem de banda la part moral de la qüestió. Hi ha mètodes que us sortiran malament en primer lloc:

Registre la propietat a un tercer. El propietari tindrà plena autoritat per disposar-ne, de manera que us podeu quedar fàcilment sense tot. I si li passa alguna cosa a un tercer, la propietat s'heretarà

Vendre la propietat abans de la partició. Aquest acord és fàcil de desafiar, ja que la propietat adquirida conjuntament es ven amb el consentiment del segon cònjuge; estem parlant principalment de coses cares com un apartament o un cotxe. Com a resultat, el tribunal encara us prendrà la meitat si intervé un bon advocat

Coses per recordar

• És millor discutir el tema de la divisió de la propietat amb antelació i signar els documents pertinents mentre regna la pau en la relació.
• Si gasteu grans estalvis prematrimonials en compres familiars, conserveu-ne una prova.
• Quan es tracta de tribunals, busqueu un bon advocat que us ajudi a restaurar la justícia. No hi ha moltes llacunes per als cònjuges sense escrúpols, i són ben coneguts.
• Els préstecs també s'hauran de dividir, així que és millor estar al corrent dels deutes del teu cònjuge. Recull proves que va contractar un préstec sense el teu consentiment i es va gastar els diners per ell mateix.