Com i quan calcular i pagar l'impost sobre el sòl

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Transfereix diners a temps per evitar interessos.

Què és l'impost sobre la terra i què s'ha de pagar

Hi ha tres impostos sobre la propietat a Rússia, que els ciutadans paguen per tenir alguna cosa. La terra és una d'elles. S'imposa per l'article 389 del Codi Fiscal de la Federació de Rússia per a les parcel·les situades al territori d'una ciutat, poble o altra formació municipal. En aquest cas, la terra pot ser propietat de l'article 388 del Codi Fiscal de la Federació de Rússia, en ús permanent o en possessió de tota la vida.

L'impost no es paga per les parcel·les incloses en la propietat comuna d'un edifici d'apartaments, així com per a terrenys que estiguin ocupats per objectes especialment valuosos del patrimoni cultural i mundial, reserves històriques i culturals, llocs del patrimoni arqueològic, reserves de museus i restringits en circulació segons les lleis de la Federació Russa.

Com es calcula l'impost sobre la terra

La manera més senzilla de calcular l'impost sobre la terra és utilitzar una calculadora d'impostos especial.

Tingueu en compte: aquesta és informació per entendre la pregunta. No hauràs de calcular l'impost, el Servei Federal d'Impostos ho farà per tu.

Els càlculs tenen en compte diversos criteris.

La base imposable

Aquest és el valor cadastral de la parcel·la: el preu condicional dels béns immobles, que s'utilitza per a la tributació o el càlcul de la compensació. Està determinat per taxadors especials en nom de l'estat.

El valor cadastral es pot conèixer gairebé a l'instant a Rosreestr. Per fer-ho, només cal conèixer el número cadastral, que s'indica als documents del sòl.

Cal tenir en compte: el servei no sempre troba informació pel número cadastral complet. En aquest cas, prova de cercar de manera incompleta: elimina els últims dos punts i tot el que ve després. A continuació, seleccioneu l'objecte desitjat de la llista.

Una altra opció és trobar el vostre lloc al mapa públic de Rosreestr. Això es pot fer mitjançant el número cadastral o simplement seleccionant el terreny desitjat.

Finalment, el valor cadastral el trobareu a l'oficina d'Hisenda a l'apartat que recull tots els vostres immobles.

Taxa d'impost

Per defecte, s'apliquen els tipus següents de l'article 394 del Codi Tributari de la Federació Russa:

• 0, 3% del valor cadastral - per a sòls i ús agrícoles, o adquirits per a la construcció d'habitatges, o per a l'agricultura auxiliar, jardineria i agricultura de camions, o ocupats per parc d'habitatges i instal·lacions d'infraestructures d'enginyeria de l'habitatge i conjunt comunal, o cedit a garantir les necessitats de defensa, seguretat i duanes;
• 1,5% del valor cadastral - per a altres parcel·les.

Això és màxim. Les autoritats locals, al seu torn, poden reduir les tarifes i solucionar-ho amb la seva pròpia normativa. A més, la decisió es pren a nivell municipal. Pots conèixer les tarifes que s'apliquen al teu territori mitjançant una oficina d'Hisenda especial.

Període de propietat

Si sou propietari del terreny, en ús permanent o en possessió vitalícia durant menys d'un any, només pagareu els mesos en què tingués relació amb el terreny. Podeu calcular l'import total mitjançant la fórmula:

Impost = Valor cadastral * Tipus impositiu / 12 * El nombre de mesos que el terreny va ser propietat de vostè.

Quan i com pagar l'impost sobre el sòl

Abans de l'1 de novembre, el servei tributari ha d'enviar un avís de l'import dels impostos sobre béns immobles a pagar, inclosos els impostos sobre el sòl, de l'any anterior. Si teniu un compte personal al lloc web de l'FTS, el document arribarà en format electrònic. En cas contrari, el formulari s'enviarà per correu ordinari.

L'impost sobre el sòl s'ha de pagar abans de l'1 de desembre.

Això es pot fer de diverses maneres.

1. A través del teu compte personal al lloc web de FTS

Feu clic a la pestanya "Impostos", obriu la notificació, feu clic al botó "Paga".

2. A través de la pàgina web del Servei Federal de Tributs

No és necessari tenir un compte personal ni registrar-se per utilitzar-lo. Seleccioneu l'opció "Particulars", després "Pagament d'impostos, primes d'assegurança".

Podeu pagar els impostos segons les dades del pagador, l'índex de documents (la pàgina del servei també indica on buscar-lo) o amb les dades completes de pagament.

3. A través d'un banc o "Russian Post"

Vine a la instal·lació amb una notificació i un membre del personal t'ajudarà.

4. Mitjançant un caixer automàtic o terminal de pagament

Seleccioneu el servei requerit, introduïu la quantitat i els detalls.

Hi ha exempcions de l'impost sobre la terra?

L'estat ofereix alguns beneficis fins i tot en l'etapa de determinació de la base imposable. Es redueix pel valor del valor cadastral 600 del Codi Fiscal de la Federació de Rússia Article 391 metres quadrats de terra per a les següents categories de ciutadans:

• Herois de la Unió Soviètica i la Federació Russa, titulars plens de l'Orde de la Glòria;
• invàlids del primer i segon grup, invàlids des de la infància, nens discapacitats;
• veterans i invàlids de la Gran Guerra Patriòtica, així com veterans i invàlids d'operacions militars;
• els que tenen dret a suport social després de l'exposició a la radiació a la central nuclear de Txernòbil, l'associació de producció de Mayak i al lloc de proves de Semipalatinsk;
• els que van participar en proves d'armes nuclears i termonuclears, liquidació d'accidents d'instal·lacions nuclears en armes i instal·lacions militars com a part d'unitats especials de risc;
• que hagin patit o hagin patit malaltia per radiacions o s'hagi invalidat a causa de proves, exercicis i altres treballs relacionats amb qualsevol tipus d'instal·lacions nuclears;
• pensionistes i prejubilats, és a dir, homes que han complert 60 anys i dones -55;
• pares amb molts fills.

Aquesta relaxació s'aplica només a una zona. Si a l'immoble n'hi ha diversos, el ciutadà pot escollir quin és el propietari. Per defecte, això es fa per als terrenys on l'impost és més alt.

A més, els ciutadans pertanyents als pobles indígenes de nombre reduït del Nord, Sibèria i l'Extrem Orient estan totalment exempts d'impostos en relació amb les zones que s'utilitzen per preservar i desenvolupar la seva forma de vida, negocis i artesania tradicionals.

També hi pot haver avantatges locals a la vostra zona. Es poden trobar al mateix servei fiscal on heu consultat les vostres taxes fiscals.

Què fer si hi ha un error a l'avís de l'impost sobre el sòl

En aquest cas, Lifehacker té instruccions detallades sobre com arreglar-ho tot.

Què passa si no pagues l'impost sobre la terra

Per a cada dia de retard, s'estipulen sancions - 1/300 Article 75. Pena del Codi Fiscal de la Federació de Rússia les taxes de refinançament del Banc Central. Ara és al voltant del 0, 014% del deute fiscal.