6 senyals que la vostra parella està preparada per a una hipoteca

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

L'amor que consumeix tot no és una garantia suficient a l'hora de crear deutes conjunts.

1. La teva relació és un projecte a llarg termini

Sembla que aquesta tesi sona una mica estranya. Si la gent té previst comprar una propietat conjunta, la seva relació és definitivament seriosa. La parella sol casar-se en paral·lel, tenir fills i fer el que s'espera d'una relació a llarg termini. Però les estadístiques són despietades. El 67,3% de les parelles que es van divorciar ho van fer durant els primers nou anys després del matrimoni. Per comparació: l'abril de 2021 es van emetre hipoteques per una mitjana de 19 anys i 5 mesos.

Amb el matrimoni, tot és una mica més senzill: entrada - 350 rubles, sortida - 650 rubles de cada cònjuge - aquestes són les taxes estatals. Però compartir l'habitatge en una hipoteca i el propi préstec és una ocupació molt desagradable. La propietat està pignorada pel banc, per la qual cosa serà més difícil vendre-la i només es podrà vendre en les condicions del prestador. Això, al seu torn, afectarà el preu: serà inferior al de la venda gratuïta.

És millor no prendre decisions precipitades i mirar la situació de manera racional. Per descomptat, la passió i les hormones creixents són agradables. En l'etapa inicial, sembla que res destruirà el teu amor. Però, a la llarga, això potser no serà suficient. Val la pena parar atenció a quant estàs disposat a cooperar, a buscar compromisos. Entens que durant els 19 anys i 5 mesos condicionals, la parella canviarà, igual que tu? Esteu preparats per a això?

En general, és millor mirar ara darrere de la cortina hormonal i avaluar si esteu mirant sobriament un futur comú o simplement espereu miracles d'amor.

Si no tot va bé en la relació, ni el casament, ni els fills, ni la hipoteca els salvaran. Sobretot la hipoteca!

2. Tens els mateixos plans per a la vida

És un gran error per a moltes parelles pensar que la parella predeterminada té els mateixos objectius per al futur. I per tant ni tan sols es discuteixen. Però algunes coses poden ser crítiques per a les relacions i les hipoteques. Per tant, és imprescindible parlar-ne "a la costa".

Per exemple, vols fills, quants i quan? Deixant de banda els contes de conillets i gespa, un nen és un projecte costós. El seu aspecte augmenta els costos i redueix els ingressos. En el millor dels casos, els ingressos disminuiran temporalment, mentre un dels pares està en permís parental.

Però, què passa si una dona, per exemple, anuncia que vol dedicar-se als fills i ja no anirà a treballar? Aquesta decisió pot sorprendre al marit si la parella no n'ha parlat mai, perquè no és l'opció predeterminada. I la pèrdua de la meitat dels ingressos d'una hipoteca és un esdeveniment crític.

Però els plans per als nens no es limiten a tot. Alguns dels socis poden voler mudar-se, a una ciutat més gran o a una casa al costat del mar, o fins i tot emigrar. O somia amb canviar radicalment de feina, però no en parla. Coses com aquesta es comparteixen millor. En primer lloc, afecten els plans hipotecaris. En segon lloc, és un dels marcadors que mostren si la vostra relació és un projecte a llarg termini.

3. Ja t'has enfrontat a les proves i les has superat

Hi ha gent que es pren massa a la lleugera els deutes i les obligacions (i una altra qüestió és si val la pena entrar en relació amb ells). Però per a molts, el crèdit és una càrrega força greu. Això no és només un altre element de cost. Haureu de disciplinar durant molts anys per donar diners al banc sense retards i violacions. I això és l'estrès.

Les parelles poden enfrontar-se a dificultats de diferents maneres. Algú s'uneix davant el judici. La gent treballa en equip, lluitant contra un problema, no entre elles. Una parella al seu costat fa que cadascun d'ells se senti més fort i més segur. Aquesta relació sobreviurà no només a la hipoteca, sinó també a altres cataclismes.

Si les persones amb estrès se separen, comencen a barallar-se, es culpen mútuament, canvien de responsabilitat, aleshores la hipoteca es pot convertir en un catalitzador de la separació. Però aquí hi ha una subtilesa. Sovint, dos desgraciats estan disposats a separar-se, però es queden junts i no viuen com voldrien: la hipoteca és la mateixa. Potser, si hi ha el risc de no fer front a les proves, és millor no prendre préstecs a llarg termini junts.

4. Teniu les mateixes opinions sobre la despesa, o esteu preparat per negociar

Una actitud diferent davant els diners pot ser un problema per a una parella sense préstecs. Però la hipoteca només agreujarà l'enfrontament. Per exemple, un dels socis és racional i tancat. Vol limitar-se a tot per pagar la hipoteca el més aviat possible abans del previst. Segons la seva opinió, és millor reduir-se durant uns anys, però llençar els grillons del crèdit. El segon vol viure aquí i ara. Escollir una opció de vacances econòmica, no canviar de telèfon, menys sovint demanar menjar preparat no és per a ell. Deixeu que el sobrepagament del préstec augmenti diverses vegades, una vida lliure val la pena aquestes inversions.

És fàcil endevinar que en una parella així, en qualsevol cas, algú se sentirà en desavantatge. I quan s'intenta comprometre's, tots dos romandran insatisfets, perquè els seus desitjos no seran del tot satisfets.

Per tant, amb diferents visions sobre els diners, cal poder negociar, argumentar i no pressionar el segon soci. Però el millor, és clar, és quan es troben dues persones, el pensament financer de les quals no difereix radicalment.

5. Vas comentar la simetria de les aportacions

Segons la llei, tot a la família es comparteix i es divideix per igual. Però dins de la parella, encara és millor parlar d'aquestes coses perquè ningú se senti injustament privat. Pagaràs la mateixa quantitat per la hipoteca al mes, o el cost del préstec serà a càrrec d'una persona i l'altra pagarà la resta? Com es repartiran les despeses en general i canviarà la manera de gestionar el pressupost amb la compra d'un pis?

Si no es parla d'això, en el futur són possibles diverses metamorfosis. Per exemple, un soci paga la major part del seu sou pel préstec, mentre que l'altre paga el menjar, la roba i l'entreteniment. Tanmateix, al cap d'uns anys, el primer pot decidir que aquest és completament el seu apartament, perquè va transferir els seus diners. Durant un conflicte, és habitual que la contribució de l'altra part desaparegui màgicament de la memòria. Tanmateix, també es pot donar la situació contrària. Una persona gasta tot el seu sou en un préstec, però al mateix temps es veu obligat a demanar diners per coses importants, que el segon soci considera petites.

Tots dos casos són desagradables. Però es poden evitar si es discuteixen els problemes de diners amb antelació. I és millor arreglar-ho en algun lloc, almenys només en forma de notes, perquè pugueu actualitzar totes les decisions a la vostra memòria.

6. Has parlat de matisos financers i legals

La gent sovint té por de parlar de moments desagradables per estranyes raons místiques: "Què passa si faig un testament i, per tant, em porto la mort?" Però els problemes succeeixen per casualitat, d'una manera absolutament rutinària. I és bo quan tu o els teus éssers estimats tinguis un pla per a més accions.

Per tant, és millor discutir els punts importants amb antelació, o fins i tot arreglar-los en el document adequat. Per exemple, què passa si et separes? Segons la llei, els béns adquirits en matrimoni s'han de dividir per la meitat. Però és possible que trieu un camí diferent. Per exemple, un pot pagar una indemnització a un altre i quedar-se amb l'habitatge. Potser això ja hauria d'estar fixat en el contracte matrimonial.

Com es desenvoluparan els esdeveniments si un de vosaltres mor? Sense testament, la part de la parella es repartirà automàticament entre els hereus de primer ordre: cònjuge, fills, fins i tot de matrimonis anteriors, pares. Tanmateix, els deutes també s'hereten.

Pèrdua de treball, discapacitat, altres problemes de la vida: tot s'ha de discutir abans de la hipoteca, per no deixar-ho anar. I si és incòmode o espanta parlar-ne, és un senyal que la vostra relació no és prou propera per implicar-vos en una hipoteca.