Quina època de l'any és millor comprar béns arrels suburbans

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Tria la temporada adequada per estalviar diners i explorar les particularitats de la teva llar.

Pros i contres de les estacions

Hivern

La temporada d'esbarjo a l'aire lliure s'ha acabat, i el mal temps desanima totes les ganes de sortir de la ciutat. I això no només s'aplica a aquells que busquen una residència d'estiu. Molta gent també posposa la recerca d'una casa de camp o casa adossada fins a la primavera. I en va.

Durant els mesos d'hivern, la demanda de béns arrels suburbans disminueix i, amb això, els preus cauen.

Com més aviat el propietari necessiti vendre la casa, més tendeix a regatejar. Així, podeu estalviar desenes o fins i tot centenars de milers de rubles. Tanmateix, cal estar preparat per al fet que l'elecció no serà tan gran com a l'estiu i la primavera.

A l'hivern, és fàcil esbrinar si hi ha fuites i defectes de disseny. Per tant, si hi ha gelades a les parets, vol dir que l'edifici té problemes d'aïllament tèrmic. I els bassals als ampits de les finestres i els punts humits al sostre indiquen una impermeabilització insuficient.

També es pot valorar si s'estan netejant les carreteres del poble. Succeeix que una nevada lleugera paralitza la vida durant diversos dies. Si aneu a una casa de camp a l'hivern o a viure-hi tot l'any, aquest és un factor molt important. Al mateix temps, val la pena comprovar amb quina rapidesa podeu arribar a destinacions importants. Està a prop de la botiga, quant de temps es triga a arribar a l'escola, a l'hospital, a la feina? A l'estiu, podeu passar uns minuts a la carretera i hores a la nevada i el fang.

És important com es pobla l'assentament a l'hivern i, si no, com es guarda.

Si durant sis mesos totes les cases properes estan buides i no es prenen mesures de seguretat, corre el risc de trobar cada primavera decadència, devastació i rastres de la vida de residents no convidats al seu lloc.

Si compres una casa a l'hivern, has d'estar preparat per al fet que les reparacions externes s'hauran de posposar fins a la primavera. Però amb les reparacions cosmètiques, només podeu tenir temps per a la temporada. A més, hi ha el perill de sobrepassar el lloc. Sota la neu, serà difícil veure sots i barrancs.

Primavera

Aquest és el període màxim per a la venda d'immobles suburbans. Qualsevol persona que va ajornar la compra a l'hivern comença a buscar una casa de camp o casa de camp a la primavera. A més, molts compradors estan decidits a passar l'estiu en un lloc nou. I no serà difícil trobar-lo: hi ha moltes ofertes. Per descomptat, aquesta activitat es reflecteix en el preu: serà alt.

El principal avantatge d'una compra de primavera és la capacitat d'avaluar com surt l'aigua del lloc. Si fins al juny hi ha bassals profunds i el sòl és pantanós, és evident que val la pena buscar-ne més. També és un bon moment per esbrinar si les carreteres són fluixes i amb quina rapidesa s'assequen. Si somiàveu amb un hort, llavors pel tipus i el nombre de plantes serà possible avaluar la fertilitat del sòl i els esforços que s'han de fer per fer-hi una rica collita.

Durant la temporada, és més fàcil conèixer els teus veïns més propers i saber si et sentiràs còmode. Si són aficionats a les festes sorolloses de divendres a la nit a dilluns al matí, abusen de l'alcohol i són propensos a les agressions, difícilment podreu viure en pau. Una tanca de tres metres tampoc no salvarà aquí. Per tant, és millor aclarir-ho amb antelació.

Estiu

L'estiu conserva els beneficis de la primavera i n'afegeix de nous. Per exemple, és fàcil esbrinar no només tota la veritat sobre els veïns, sinó també sobre els altres habitants del poble. Estem parlant d'insectes i altres animals. A la natura, no hi ha on allunyar-se dels insectes i les aranyes, però tot necessita una mesura. Si al vespre un eixam de mosquits ronda per casa i les maduixes no es veuen a causa dels llimacs, la prioritat per als propers mesos, o fins i tot anys, serà una guerra amb ells. Si no ho necessiteu, és millor buscar propietats durant la temporada d'insectes.

Els propietaris amb parcel·les tendeixen a atraure els compradors amb la promesa d'arbres fruiters i arbustos. Però a l'hivern, només són branques nues; és difícil entendre què hi creixerà. A la primavera podeu estimar el nombre de flors i ovaris, a l'estiu i a la tardor - la collita. Serà difícil equivocar-se.

Tardor

Aquest període és similar a la primavera amb rares excepcions. El rendiment d'arbres i arbustos és més fàcil d'avaluar, ja que no tindran flors, sinó fruits ja preparats. I el preu dels immobles en aquest moment ja està disminuint. A l'inici de la temporada de cases d'estiu, els venedors no tenen por d'establir preus alts, encara tenen tot un estiu per vendre. Si l'objecte no ha desaparegut a la tardor, aquest és un motiu per frenar la gana.

Quan és el millor moment per comprar béns immobles suburbans

Val la pena establir prioritats i escollir una temporada en funció del que és important per a tu en una casa de camp. Si busqueu un objecte car, hauríeu d'abordar el problema tan seriosament com sigui possible.

Ekaterina Andreeva Directora general de Krieger Immobiliària i Agència d'Assegurances

Recomanem als nostres clients que primer lloguen una casa al lloc on volen comprar un immoble, i visquin exactament un any per poder experimentar tots els pros i contres de la vida al camp en cada estació de l'any. Autoneteja de neu i fulles al lloc, cura de l'equip tècnic de la casa, la manera de treballar, l'escola, la llar d'infants, la institució mèdica i altres infraestructures necessàries, tot això és molt important.

Una altra opció és començar a buscar casa a l'estiu per comprar-la a finals de tardor. En aquest cas, podreu sentir els beneficis de cada estació (per regla general, a finals de tardor ja fa força fred i neva).