Com llogar un apartament a qualsevol ciutat del món a través d'Airbnb

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Airbnb, a diferència dels hotels i albergs, permet sentir-se una mica local en una ciutat o país nou. Però per llogar un bon apartament, un viatger novell ha de conèixer algunes subtileses.

és un lloc que us permet llogar habitatges a residents locals de la ciutat que teniu previst visitar. Pots llogar una habitació comuna o privada, un apartament, una casa o una casa de camp sencera, en general, a qualsevol lloc on puguis venir, deixar coses i passar la nit. Per fer-ho, només cal que introduïu a la cerca les dates de destinació, arribada i sortida.

En què és diferent Airbnb d'un hotel i hostal?

Un hotel és car. Al mateix temps, el preu no sempre garanteix la qualitat. I fins i tot si decideixes no estalviar de vacances, no val la pena donar la major part dels teus diners per una habitació on et presentaràs només per dormir.

Els albergs es troben a l'altre extrem: són assequibles, però us podeu oblidar de la privadesa. Per a un alberg decent, hi ha una dotzena amb condicions terribles en què definitivament no et sentiràs com a casa.

Anem a analitzar els principals avantatges de reservar a través d'Airbnb:

• El servei et permet llogar una casa al preu que et convingui.
• A partir de les fotografies, podeu estudiar la situació de l'apartament i entendre si us serà convenient allà.
• Els amfitrions hospitalaris (també s'anomenen amfitrions) no només us mostraran l'apartament, sinó que també us poden assessorar sobre llocs interessants de la ciutat, trobar-vos a l'aeroport i explicar-vos com utilitzar el transport públic local.
• Podeu llogar un apartament per qualsevol període de temps: per un cap de setmana a una ciutat veïna, per una setmana de vacances i fins i tot per un mes o més per viure a un altre país.
• Els pagaments es fan a través d'Airbnb, que actua com a intermediari. Això vol dir que en situacions controvertides podreu recuperar els vostres diners.
• Podeu llogar una casa immediatament per a un grup d'amics o per a tota la família. No sortirà tan car.

Tot això és genial, però també hi ha desavantatges. Podeu llogar un habitatge situat en una zona incòmode. O enfrontar-se als estafadors que publiquen apartaments al lloc web amb ressenyes falses i fotos que no corresponen a la realitat.

Perquè pugueu evitar aquests problemes, hem preparat una llista de recomanacions, després de la qual trobareu una opció adequada per a vosaltres mateixos.

1. Completa el perfil

Per reservar una casa a través d'Airbnb, primer has de fer la sol·licitud. Cal la confirmació del propietari: fins a aquest moment, els fons de la teva targeta no es carregaran.

Alguns amfitrions ofereixen un servei de reserva instantània perquè es pugui reservar un apartament sense esperar la confirmació. Aquests anuncis estan marcats amb un símbol especial d'un llamp.

De vegades, els amfitrions es neguen a confirmar una reserva. No, no perquè no necessiten diners. Imagineu-vos a la pell dels propietaris: confien el seu apartament a un complet desconegut. Un perfil d'Airbnb mig buit sense foto ni informació personal no us ajudarà a connectar amb l'amfitrió.

Per tant, afegiu la vostra foto (és desitjable que sembli simpàtic) i escriu una història breu sobre tu, indica la teva edat i ocupació. Si ja heu llogat apartaments a través d'Airbnb i teniu crítiques positives d'amfitrions anteriors, això serà un gran avantatge.

Si us reboten sovint en lloc de comentaris positius, és molt probable que sigui el vostre perfil. Doneu a l'amfitrió una mica més d'informació sobre vosaltres mateixos i intenteu impressionar la persona que no destruirà la seva casa.:)

2. Explora la zona

Si esteu viatjant a una ciutat desconeguda en un país al qual no heu estat mai, cerqueu a Internet informació sobre zones. I assegureu-vos de comprovar la ubicació de l'apartament al mapa.

En general, la gent mira fotos boniques d'un apartament i s'oblida completament de comprovar els voltants. Això està ple de conseqüències: pots llogar un apartament amb una renovació deliciosa en un edifici en ruïnes situat en una zona on mai es netegen les escombraries i persones sospitoses deambulen.

Per tant, comproveu: aneu a Google Maps i activeu la funció de Google Street View: mireu les fotos de l'edifici i "camineu" per la zona. És bo si hi ha una parada de transport públic a prop, cafeteries on prendre un aperitiu i prendre un cafè, supermercats.

Si viatgeu a un lloc nou com a turista, no llogueu un apartament a dues hores del centre: normalment s'hi troben tots els llocs d'interès més interessants. Val la pena perdre un temps preciós anant i tornant cada dia?

3. Aprofita els descomptes i els codis promocionals

Si encara no esteu registrat al lloc, demaneu a un amic que ja va llogar un apartament a través d'Airbnb que us enviï una invitació. Així, tindreu un descompte de 1.500 rubles en el vostre primer viatge i el vostre amic rebrà una recompensa del servei.

Molts amfitrions d'Airbnb ofereixen descomptes setmanals o mensuals. Normalment oscil·len entre el 3 i el 50% (segons la ubicació de l'apartament, la temporada, la popularitat de l'amfitrió). El descompte ofert normalment apareix immediatament després del preu.

Però aquest descompte no afecta de cap manera la tarifa del servei, que no és negociable.

Alguns amfitrions simplement no saben que es poden establir descomptes o no ho fan sense cap motiu. Per tant, no dubteu a preguntar directament al propietari una pregunta sobre el descompte, encara que al mateix lloc aquest camp sigui zero.

4. Compara les teves necessitats i les ofertes de l'amfitrió

Entenc tot aquest encant amb les precioses fotografies de l'apartament. Però us heu de preguntar no només com de fantàstic és el lloc, sinó també si és adequat per a vosaltres.

Per respondre aquesta pregunta, has de tenir clar què estàs buscant. Així que agafa un paper i un bolígraf i anota les teves necessitats més importants. Si necessites un apartament no només per una nit, sinó per viure-hi una estona, decideix quines comoditats necessites.

T'importa viure amb un veí o vols enfrontar-te a desconeguts a la cuina cada dia? Fuma vostè? Vols convidar convidats? Necessites internet? Vas a cuinar tu mateix o vas a esmorzar a una cafeteria?

Un apartament es diferencia d'un hotel perquè permet sentir-se una mica local. Per tant, vull veure-hi el mateix que a casa: una bona internet, una cuina amb fogons, o almenys una nevera i una cafetera. La presència d'una rentadora no és un requisit previ, però en igualtat de condicions, donaré preferència a un apartament amb ella. Elena Khrupina usuari d'Airbnb

Compareu les vostres necessitats amb la llista de serveis de l'amfitrió. Llegiu atentament la llista i no us precipiteu a fer preguntes. Als amfitrions no els agrada molt respondre preguntes, les respostes a les quals ja es troben al text de l'anunci.

Per exemple, en cap viatge no em connecto mai al roaming i em comunico amb la família i els amics només a través d'Internet. Per tant, el meu principal requisit és la presència de Wi-Fi a l'apartament. Si necessito un apartament per una setmana o més, és important que hi hagi vaixella, bullidor d'aigua, nevera i rentadora. És possible que tingueu els vostres propis desitjos, així que utilitzeu els filtres del lloc per trobar l'apartament perfecte per a vosaltres.

Si teniu previst visitar diversos llocs alhora, feu una selecció d'apartaments a diferents ciutats i compareu-los. Podeu crear llistes de desitjos directament al lloc web: feu clic a la icona del cor o al botó "Afegeix a la llista de desitjos".

5. Consulta les ofertes dels súper amfitrions

Els superhosts són amfitrions experimentats que accepten almenys 10 convidats a l'any, rarament cancel·len les reserves i responen ràpidament. A més, han de tenir almenys el 80% de les ressenyes amb cinc estrelles. Al lloc, aquests amfitrions estan marcats amb una icona especial.

Airbnb torna a puntuar els amfitrions amb força freqüència, de manera que quan reserveu un apartament de superhost, esteu escollint un allotjament que els hostes anteriors han gaudit molt. Això significa que la probabilitat de llogar un apartament bo i net augmenta significativament. Al mateix temps, el propietari estarà en contacte constantment i us ajudarà a resoldre totes les preguntes.

Els superhosts tenen clients tot el temps. Per tant, és poc probable que estiguin preparats per oferir habitatge durant massa temps i amb un gran descompte.

6. Escriu a l'amfitrió abans de reservar

La descripció de l'apartament, amb una foto bonica i un títol com "Apartament agradable en una ubicació pintoresca" sembla agradable. Però sempre hi ha coses sobre les quals t'agradaria saber més.

Estudiar el perfil del propietari. Si té diversos apartaments, el més probable és que sigui un agent immobiliari. I això no és gens dolent: Airbnb és un negoci per a un llogater com aquest, i és poc probable que vulgui córrer riscos i obtenir menys de quatre estrelles de tu (perjudicarà la qualificació i la visibilitat en cercar). Però negociar un descompte amb aquest propietari és poc probable que funcioni.

Una agència va llogar un apartament a Praga. Van proporcionar tota la documentació per al visat, un mapa de la ciutat, un fulletó amb una llista de bons restaurants i cafeteries a prop de l'apartament. L'apartament corresponia completament a la foto i la descripció, però era més petit del que semblava a la foto. Hi havia problemes amb Internet, era molt lent i sovint no hi era. Polina Ignatova Usuari d'Airbnb

Entre els amfitrions, hi ha moltes persones corrents que només volen llogar un apartament durant un temps i no entenen realment les complexitats del lloguer. Normalment estan oberts a negociacions.

No dubteu a fer preguntes. Per exemple, si necessiteu saber exactament com d'ampli és un apartament i quantes persones hi poden cabre còmodament, pregunteu al propietari sobre les imatges.

Cal estar preparat per al fet que no totes les habitacions són com un hotel. De vegades, una persona lloga un apartament on viu o sovint passa sol, així que hi haurà menjar a la nevera, roba als armaris i un munt d'accessoris cosmètics al bany. Això es nota generalment a les fotografies i tens l'oportunitat de decidir si et convé. Perquè no hi hagi sorpreses desagradables, estudi a fons les ressenyes i no tinc en compte els apartaments sobre els quals ningú encara ha escrit res. Elena Khrupina usuari d'Airbnb

Quan hagis decidit una zona, un lloc concret, un propietari i t'hagis comprovat que el pis té tot el que necessites, contacta amb el propietari i escriu-li una carta. Podeu seguir el següent pla:

1. Qui ets? Presenta't i escriu on treballes. Si no viatja sol, escriu un parell de frases sobre els teus companys. Esmenta la finalitat del teu viatge: ets turista, viatges per negocis o vols assistir a un festival de música que té lloc a la ciutat.
2. Quan? L'amfitrió veu la data d'arribada a través del lloc web, així que fes-nos saber quant de temps vindràs.
3. Per què escrius? T'ha agradat l'apartament i t'agradaria allotjar-s'hi.

La carta ajuda a establir una relació de confiança amb el propietari i demostra que sou una persona real i no un bot.

7. No passeu per alt Airbnb i aneu amb compte amb els fraus

Pots veure consells per moure't per Airbnb amb un propietari. Aleshores ni ell ni tu has de pagar una comissió al servei. Molts prenen aquest risc pel bé de diversos centenars de rubles. Però no oblidis que en una situació problemàtica, és Airbnb qui actua com a intermediari i t'ajudarà a recuperar els teus diners.

Per exemple, un cop em vaig trobar en una situació desagradable: vaig reservar una plaça a través d'Airbnb, i quan vaig arribar, el propietari em va aconsellar que cancel·lés la reserva, perquè l'apartament s'està renovant, no està llest, etc. I va suggerir buscar altres opcions sense Airbnb.

Si l'amfitrió es nega a reservar a través d'Airbnb, et demana que paguis amb un enllaç diferent, que facis un prepagament o deixis un dipòsit, hi ha un 99% de possibilitats que t'hagis trobat amb un estafador.

Què fer en una situació semblant? Truqueu al suport, és clar. Podeu escriure a les comunitats oficials. I en qualsevol cas, no cancel·lis tu mateix la reserva.

En primer lloc, vaig trucar al suport internacional, on vaig explicar l'essència del problema. Cinc minuts més tard, un empleat de l'oficina russa va tornar a trucar: va cancel·lar la reserva, va enviar una oferta amb un apartament molt bonic que es podia reservar a l'instant i un codi de descompte (l'estada al nou apartament va resultar gratuïta). Els diners de l'apartament reservat de l'amfitrió anterior també es van retornar a la targeta en un parell de dies.

Telèfon de línia directa: 8-800-301-71-04. Enllaços a comunitats a i "".

La majoria dels problemes es poden evitar fent una ullada més atenta als perfils.

1. Comproveu les fotos. Alguns amfitrions lloguen una habitació des de diferents angles, reordenant els mobles: al final, podeu llogar una habitació amb una superfície d'un metre per un metre. O en lloc de fotografies de l'apartament en si, s'afegeixen fotos de restaurants i atraccions propers per cridar la vostra atenció. El més probable és que l'habitatge en si no sigui molt atractiu.
2. Llegeix els comentaris. Si el vostre amfitrió lloga diversos apartaments, llegiu també les ressenyes d'ells. Presta especial atenció a les ressenyes negatives i les queixes que es repeteixen una i altra vegada. Molt sospitosos són els anuncis amb cinc estrelles, per als quals no hi ha comentaris. O a la ressenya sobre l'apartament en si no es diu res clarament. El més probable és que aquestes ressenyes i valoracions siguin falses.

8. Consulta la política de cancel·lació

Tant l'amfitrió com tu pots cancel·lar la reserva. Hi ha diversos tipus de cancel·lacions: flexibles, moderades, estrictes. En el cas més greu, no se us retornarà el 50% dels fons pagats.

Si no esteu segur de si us allotgeu amb un amfitrió en concret o fins i tot de fer un viatge, és millor no reservar res o triar només apartaments amb condicions de cancel·lació flexibles. Podeu obtenir més informació sobre totes les normes de cancel·lació.

Tingueu en compte que la tarifa d'Airbnb no es reemborsa en qualsevol cancel·lació de reserva.

9. Deixa comentaris

Recordeu valorar i escriure una ressenya honesta després de cada viatge. Descriu les teves impressions sobre l'apartament i el propietari, la neteja, la renovació, la ubicació. Escriu sobre els avantatges i els contres. Això us ajudarà no només als següents viatgers, sinó també a vosaltres.

El propietari no podrà llegir una ressenya de l'apartament fins que no escrigui una ressenya sobre vostè i quin tipus d'inquilí va resultar ser. Vostè també no podrà esbrinar què ha escrit el propietari fins que no deixi un comentari.

Com més comentaris tingui un amfitrió, més confiança tenen els hostes potencials. Com més crítiques positives tingueu, menys probabilitats se us deneguen una reserva.