Reparacions en brut en un apartament: com estalviar temps i diners

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Parlem de les etapes de l'acabat en brut i comparem diferents mètodes de reparació en termes de preu i intensitat de mà d'obra.

Tothom té por de les reparacions, perquè és car i requereix molt de temps. L'acabat en brut d'un apartament de dues habitacions dura almenys dos mesos i costa entre 5 i 15 mil rubles per 1 m²: aquest és el preu del treball i dels materials.

Només heu de passar per la reparació: no podreu fer-ho molt ràpidament i de forma gratuïta. Però encara podeu estalviar i accelerar el procés si sou intel·ligents en l'elecció dels materials de construcció i els mètodes de reparació. Quines són les seves principals diferències - entenem juntament amb els experts de Knauf utilitzant l'exemple dels productes i tecnologies de l'empresa.

Què és una reparació brusca

La renovació aproximada d'un apartament és la preparació de parets, terres i sostres per a l'acabat. Totes les superfícies s'anivellan i, si cal, es canvien el cablejat elèctric i els serveis públics (per exemple, a les cases antigues). Aquest és un procés complex i que requereix molt de temps, del qual depèn la qualitat de les reparacions posteriors a l'apartament.

1. Sols de paviment

Abans de col·locar el terra, cal anivellar el terra. Hi ha dues maneres de fer-ho.

Reglament "mullat"

Preu: 495 rubles per 1 m² amb un gruix de 5 cm.

Durada: 4-10 setmanes depenent del gruix de la regla.

Normalment, el sòl s'anivella amb formigó de sorra o terra autonivellant. Amb formigó de sorra serà més barat, però més llarg; amb sòl autonivellant: més car, però més ràpid. Aquestes opcions de regla s'anomenen "mullat", perquè en ambdós casos, la barreja s'ha de barrejar, abocar, anivellar i esperar. De vegades s'utilitzen junts: primer, la superfície s'anivella amb formigó de sorra, després es fa un sòl autonivellant.

Per fer una regla de 5 cm de gruix en un apartament de 50 m², necessitareu 220 bosses de mescla seca de 25 kg cadascuna.

Això és d'uns 25.000 rubles. Aquest terra pesarà 5 tones (una regla d'1 cm de gruix per 1 m² de superfície pesa 20 kg).

La regla s'aboca, s'anivella i es manté durant 28 dies per agafar força. Durant tot aquest temps, ha d'estar humit: si es deixa assecar, el terra s'esquerdarà. Després d'això, cal esperar que la regla s'assequi. El temps d'assecat depèn del gruix de la capa, la temperatura i la humitat de l'apartament. Si la regla s'asseca a la força (per exemple, amb pistoles de calor), no guanyarà la força necessària. I si col·loqueu el revestiment del terra sobre un terra sec, es deteriorarà: el parquet s'inflarà a causa de la gran humitat i les rajoles s'allunyaran de la paret. La temperatura a l'habitació durant la regla ha de ser d'almenys +5 ° C.

Solera "sec"

Preu:670 rubles per 1 m² amb un gruix de 5 cm.

Durada:2-3 dies.

La regla "sec" és una tecnologia per anivellar el sòl sense sorra i ciment. Knauf ha desenvolupat un sòl prefabricat sec de fibra de guix: s'utilitzen farciments d'argila expandida i làmines de fibra de guix de petit format o elements especials de sòl.

El sòl prefabricat "sec" és tecnològicament més avançat que la regla de formigó de sorra. No cal resistir-lo i esperar que s'assequi durant diverses setmanes: la capa superior es pot posar un dia després de la instal·lació del terra.

El procés és més fàcil, ràpid i net: podeu col·locar aquest sòl sobre bases de formigó i fusta i amagar les comunicacions tècniques i d'enginyeria sota les làmines de fibra de guix (si cal).

Si feu una regla de terra sec, tot el procés trigarà entre 2 i 3 dies.

El cost d'una regla seca de 5 cm de gruix en un apartament de 50 m² és d'aproximadament 33,5 mil rubles (21,5 mil - làmines de plaques de guix, 10 mil - farciment d'argila expandida, 2 mil - cola, cinta adhesiva, embolcall de plàstic i cargols).

No escatimeu en el farciment d'argila expandida. Les bosses amb farciment barat poden contenir molta pols o grànuls molt grans. Això pot fer que el terra s'encongeixi i es torni desigual amb el pas del temps. El farciment d'argila expandida Knauf només conté grànuls sencers. El nombre de grànuls i la seva mida estan clarament calculats i regulats: aquesta és la relació que garanteix un sòl d'alta qualitat que durarà molt de temps.

2. Alineació de les parets

Un dels signes d'una reforma de qualitat és la correcta geometria de les parets i les seves superfícies. Les parets han de ser planes i acoblar-se en un angle de 90 graus. Si trenqueu la geometria, no podreu recolzar-vos contra l'armari i enganxar el fons de pantalla de manera uniforme. Si la superfície de les parets és irregular, el fons de pantalla ho posarà èmfasi.

Per tant, abans d'enganxar el fons de pantalla o pintar les parets, primer s'anivella. Hi ha maneres "humides" i "seques" d'anivellar les parets. "Humit": quan les parets estan imprimades, arrebossades i massilla. "Sec" - quan està enfundat amb plaques de guix.

Manera "mullada" d'anivellar les parets

Preu:550 rubles per 1 m² amb un gruix de 5 cm.

Durada:7-8 dies.

A la construcció, s'utilitzen dos tipus de guix: sobre una base de ciment o guix. El guix de guix és millor: és més fàcil d'aplicar, processar i permet regular el nivell d'humitat a l'habitació. El guix de guix s'utilitza per a treballs interiors i el ciment, per a habitacions humides o superfícies externes.

Per treballar, podeu agafar el guix "KNAUF-Rotband". És fàcil d'aplicar i anivellar, i el consum és gairebé la meitat del del ciment. Podeu aplicar una capa de fins a 5 cm alhora, sense por que s'esquerdi o caigui. Quan es processa amb guix KNAUF-Rotband, podeu obtenir una superfície perfectament llisa que no necessita ser massilla. Això vol dir que no cal gastar diners addicionals en massilla.

Manera "sec" d'anivellar les parets

Preu:des de 127 rubles per 1 m² - cara amb cola, 250 rubles per 1 m² - cara sobre un marc metàl·lic.

Durada: 1-2 dies.

Revestiment adhesiu. Es pot utilitzar amb desnivells de paret inferiors a 20 mm

Revestiment sobre un marc metàl·lic. Apte per a parets amb un desnivell superior a 20 mm.

En lloc d'arrebossar les parets i esperar que la mescla s'assequi, es poden anivellar amb panells de guix ("full Knauf"). Una de les opcions d'alineació és fixar les làmines amb cola de construcció: per exemple, Knauf-Perfilks. Si les parets són molt irregulars, podeu utilitzar el revestiment del perfil del sostre o de la paret.

Els panells de guix són més barats que el guix i es poden revestir amb ell en qüestió d'hores.

Després de la instal·lació, cal enganxar les juntes de les làmines i preparar la superfície.

Si el desnivell de les parets és superior a 20 mm, la superfície s'anivella amb un revestiment de plaques de guix sobre un marc metàl·lic. Als passadissos i als vivers, en comptes de panells de guix, és millor utilitzar una làmina de fibra de guix, com ara "KNAUF-Superlist". És més fort i té una millor resistència a l'impacte. Fins i tot amb l'ajuda de plaques de guix i làmines de fibra de guix a les parets, podeu fer nínxols encastats i amagar canonades.

Per a cuines, banys i altres zones humides, utilitzeu panells de guix o panells de fibra de guix resistents a la humitat. Si la superfície està en contacte directe amb l'aigua, s'ha d'impermeabilitzar addicionalment.

3. Anivellar el sostre

Abans de pintar el sostre, cal anivellar-lo. No es pot prescindir d'ell: el sostre corbat és sorprenent, sobretot amb llum intensa. No es pot tancar amb un armari ni amagar-lo en absolut. Per al sostre, també van proposar mètodes d'alineació "humit" i "sec".

Manera "humida" d'anivellar el sostre

Preu:110 rubles per 1 m² amb un desnivell de 10 mm (el preu només és per al guix, encara necessiteu una imprimació, un corró, per regla general).

Durada:7 dies.

El sostre sol estar anivellat amb guix de guix. Aquest és un procés complex que requereix habilitat. Espereu que els vostres braços i coll s'adormin. La capa màxima de guix al sostre és de 15 mm. Si la curvatura del sostre és més gran, el mètode d'alineació "humit" no funcionarà.

Abans de l'arrebossat, el sostre s'ha de netejar de brutícia i pols i imprimar-lo. No podeu treballar sense una imprimació, en cas contrari apareixeran esquerdes a la superfície del sostre més tard. La imprimació "Knauf-Betokontakt" és adequada per a guix de guix. Proporciona una forta adherència del guix a la base i evita que la mescla s'esquerde.

Manera "sec" d'anivellar el sostre

Preu:a partir de 318 rubles per 1 m².

Durada: 2 dies.

Si el desnivell del sostre és de més de 15 mm, s'instal·la un sostre suspès a l'apartament: un marc fet de perfils metàl·lics s'adjunta al sostre i s'hi col·loquen plaques de guix. Aquest sostre "ocupa" almenys 4-4, 5 cm per a un marc d'un sol nivell i 7-7, 5 cm per a un marc de dos nivells. Als apartaments, el sostre suspès normalment es realitza en un marc d'un sol nivell.

Knauf té llençols, penjadors, cintes, cargols: tots els accessoris que necessiteu per instal·lar un sostre suspès. Podeu calcular quants materials necessiteu mitjançant la calculadora del lloc web de Knauf.

Com estalviar diners en una reforma d'apartament dura

1. Porta eines de lloguer

En lloc de comprar eines de construcció, es poden llogar molt. Per exemple, un nivell làser i un mesclador de construcció, que no seran útils en el futur.

2. Calculeu per endavant la quantitat de materials de construcció necessaris

És millor comprar materials de construcció amb un marge petit. Moltes botigues en línia ofereixen productes de forma gratuïta quan es compren des d'una quantitat determinada. Si heu de comprar materials diverses vegades, invertiu més temps i diners en el lliurament. L'excedent d'argila expandida o barreja seca que queda després de la reparació es pot retornar; el més important és que el paquet es mantingui intacte.

3. Feu una reparació "sec"

La construcció en sec és més ràpida i més neta que la construcció humida. No cal esperar fins que la regla adquireixi força i s'assequi, i la capa superior es pot posar un dia després de la instal·lació.

4. Fer reparacions a l'hivern

Com a regla general, les reparacions, fins i tot a l'interior, es prefereixen a l'estiu. Per tant, la demanda de mà d'obra augmenta, mentre que també augmenta el cost dels serveis dels constructors. A l'hivern, podeu negociar amb els constructors per menys diners.

Allò que no pots estalviar

Recordeu que l'acabat rugós és la part més important de la renovació. No podeu estalviar en materials de construcció i temps lliure per adherir-vos a les tecnologies. Si col·loqueu el vostre parquet sobre una regla humida, s'inflarà i caldrà substituir-lo. El guix barat es pot esquerdar i caure de les parets en trossos.

Abans de procedir a l'acabat, estudieu la tecnologia de l'obra i seleccioneu els materials de construcció adequats. Per ajudar els que van a fer reparacions: la línia directa de Knauf (8-800-770-76-67, horari de treball: de dilluns a divendres, de 8:00 a 19:00), on els experts us explicaran com fer un elecció i evitar errors comuns.

Més informació sobre materials de construcció per a reparacions i promocions en brut →

El preu mitjà de mercat s'indica per als materials Knauf.

La informació sobre els materials de KNAUF la proporciona KNAUF GIPS LLC.