Com estalviar per a un apartament

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

En teoria, sempre hi ha una oportunitat. Uns consells evidents, però no menys assenyats, us ajudaran a no perdre-ho.

És possible estalviar per a un apartament?

No hi ha una resposta definitiva a aquesta pregunta. Seria mentida dir que tothom pot estalviar per un bitllet de tres rubles al centre de Moscou. Molt depèn de les circumstàncies.

Podeu cobrar diners per a un apartament amb relativa rapidesa si teniu un sou elevat, us proporcionen un habitatge barat o gratuït i no teniu cap dependència. Per exemple, una parella de programadors sense fills que viu a l'apartament d'un familiar i només paguen per un apartament comunitari tenen moltes possibilitats d'èxit. Si es traslladen a un habitatge de lloguer, la probabilitat d'estalvi encara es mantindrà. I si els professors de l'escola es troben en el lloc dels programadors, i fins i tot amb un nadó als braços, les possibilitats es reduiran i el procés s'alenteix significativament.

El temps és un altre criteri important. En teoria, qualsevol pot estalviar per a un apartament. És que per a alguns caldrà cinc anys, mentre que per a d'altres en trigaran cent. I la segona opció, per descomptat, vol dir "no, no pots desar".

Suposem que els professors de l'exemple encara aconsegueixen estalviar 10 mil al mes. Això són 120 mil a l'any, o 1,2 milions en 10 anys, sempre que no canviï res. Si l'apartament es fa més car, hauran de viure en un habitatge de lloguer durant molts anys i somiar amb el seu propi.

Les condicions de partida són molt importants, i l'estalvi no sempre és rendible. Per molt demonitzada que sigui la hipoteca, per a molts és una bona i única eina per comprar la seva casa en la propera dècada.

Tot això no vol dir que no puguis estalviar per a un apartament. Anem a esbrinar com es pot fer això.

Què fer per estalviar en un apartament

Establir un objectiu financer

Per començar, heu d'entendre quin tipus d'apartament voleu i on: un estudi o una peça de copeck, a Moscou o a Saratov. Quan us decidiu, podeu mirar les ofertes actuals del mercat immobiliari i, com a mínim, estimar aproximadament quant us heu d'estalviar. Afegiu un 10-15% a aquesta xifra en cas d'inflació, crisis i xocs similars, i el vostre objectiu financer està llest.

Decidir una estratègia

Hi ha dues maneres de calcular. Val la pena fer servir tots dos per a la claredat: els resultats us donaran material per a més anàlisis.

1. Càlcul del "excedent"

Esbrineu quant et queda cada mes i calcules quant de temps t'has d'estalviar. Per exemple, podeu estalviar 15 mil rubles mensuals. Necessites dos milions. En aquestes condicions, es necessitaran més d'11 anys per estalviar.

2. Càlcul del temps

Tu determines quant de temps estàs disposat a estalviar i calcules quant has d'estalviar cada mes. Suposem que et vols mudar d'aquí a cinc anys i per això necessites els mateixos 2 milions. Llavors cal estalviar 33, 3 mil al mes.

En conseqüència, podeu estalviar més temps, sense perjudici de res, o fer esforços per estalviar més i reduir el temps. Les xifres resultants també us ajudaran a arribar a una opció de compromís que us convingui: ja teniu una sèrie de termes i quantitats per a això.

Tractar amb un pressupost

Normalment, quan es tracta d'augmentar l'estalvi, suggereixen reduir costos. Aquesta és una idea sensata i sempre bona, però hi ha un matís. En qualsevol cas, trigarà molt de temps a estalviar per a un apartament. Estrènyer-se el cinturó durant diversos anys i limitar-se en tot és bastant difícil. A més, sovint són les despeses innecessàries les que aporten més plaer.

No obstant això, encara val la pena tenir en compte els costos, organitzar-los i planificar-los. Mantenir un pressupost ajuda a distribuir correctament la despesa en funció dels ingressos per evitar les butxaques financeres.

No és difícil tractar les despeses de manera racional i gastar amb prudència. Diguem que no us prohibeu anar al bar divendres a la nit, però poseu un límit de despesa. O emeteu, per exemple, una targeta bancària amb un bon cashback, de manera que us retornaran part dels diners gastats. També és útil fer un seguiment dels descomptes per comprar productes de qualitat i estalviar diners.

Això farà que sigui més fàcil ajornar regularment.

Augmenta els teus ingressos

Reduir costos us alliberarà una mica de diners, però el procés d'acumulació no reduirà gaire. Així que centra't en augmentar els teus ingressos.

Malauradament, no hi ha una mida única per fer-ho i guanyar milions immediatament. A més, si seguiu sense pensar els consells dels entrenadors d'empreses i ho abandoneu tot en nom d'un futur millor, és possible que us quedeu no només sense apartament, sinó també sense pa.

Definitivament, hi ha opcions per guanyar més: demanar un augment, canviar d'empresa, agafar una feina a temps parcial, obtenir noves habilitats i pujar en l'escala professional.

Ni tan sols es tracta de l'apartament aquí. Si durant 5, 10 o 20 anys (quant estalviaràs) els teus ingressos no canvien, aleshores alguna cosa estàs fent malament. Si aconsegueixes augmentar els teus ingressos, pots estalviar més, complir en excés el teu pla i estalviar per a un apartament abans.

Cuida dels teus estalvis

El procés d'acumulació durarà anys, la qual cosa significa que deixar diners sota el matalàs és miope. Allà només es depreciaran a causa de la inflació. L'ideal és no només estalviar, sinó també augmentar els seus estalvis. Com fer-ho depèn del moment exacte de comprar un apartament i fins a quin punt esteu preparat per fer front als instruments d'inversió.

Per exemple, els conservadors poden optar pels dipòsits bancaris. Ara tenen una rendibilitat extremadament baixa a causa d'una retallada rècord de la taxa clau. Però són comprensibles i aptes per a qualsevol terme.

Un altre instrument senzill són els enllaços. El mecanisme és el següent: prestes diners a una empresa o a l'estat i, al cap d'un temps determinat, et retornen l'import del préstec i els interessos. El rendiment és fix i sol ser superior al dels dipòsits.

En general, si teniu previst estalviar durant molt de temps, gairebé qualsevol tipus d'inversió és adequat per a vosaltres. Però l'important a recordar és això:

• Invertiu només en eines que entegueu.
• Els rendiments elevats signifiquen riscos elevats. Els diners per a un apartament no s'han de posar en perill.
• Els rendiments molt elevats i garantits poden indicar frau.

Descobriu com obtenir ajuda de l'estat

Hi ha bonificacions que t'acostaran al teu objectiu.

Deducció fiscal

Si tens fills, has rebut tractament mèdic, has estudiat, has donat a una entitat benèfica, has fet aportacions a un fons de pensions sense ànim de lucre o has invertit, l'estat està disposat a retornar-te part de l'impost sobre la propietat. La deducció és fàcil d'emetre al vostre compte personal al lloc web de FTS.

Capital matern

Des del 2020, a Rússia, se li paga pel naixement del primer i el segon fill. En total, podeu obtenir més de 600 mil rubles. Se'ls permet enviar-los a comprar un pis. Per descomptat, donar a llum fills per millorar les condicions de vida no val la pena. Però si en tens, hauràs d'estalviar una mica menys.

Programa Família Jove

L'estat està disposat a pagar entre el 30 i el 35% del cost d'un apartament a persones menors de 35 anys. Hi ha molts matisos al programa, però si ets adequat, aquesta és una bona oportunitat.

Prepara't

Sempre és difícil estalviar grans sumes. Sembla que t'estàs negant de moltes maneres, però el final de l'èpica encara està tan lluny. I la situació resulta dels memes: vaig estalviar per a un apartament, però després em vaig espantar i ho vaig baixar tot a shawarma.

Teniu un llarg viatge per davant i el més difícil serà no deixar-ho. Per tant, necessites motivació, i ningú sap millor que tu què. Per a alguns, la gamificació funciona quan converteix els estalvis en una recerca. Algú és un apassionat i una aposta l'atacarà.

Troba les teves raons per no perdre't i segueix endavant. En el millor dels casos, obtindreu un apartament. En el pitjor, estalvieu una quantitat de diners que no serà superflua. Per tant, no hi ha cap raó per almenys no començar.