Taula de continguts:
2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49
Podeu reduir el pagament o el termini del préstec. Analitzem els avantatges de cada mètode.
Aquesta pregunta va ser enviada pel nostre lector. Tu també feu la vostra pregunta a Lifehacker; si és interessant, segur que respondrem.
Què és més rendible pagar la hipoteca abans del previst: amb una disminució de la mensualitat o una disminució del termini del préstec?
Anònim
Cadascun dels mètodes d'amortització de la hipoteca té els seus propis avantatges.
Reducció del termini del préstec
Aquest mètode és més rendible matemàticament. Perquè escurçant el termini del préstec, es redueix l'import del pagament en excés dels interessos. Prenguem un exemple. Imaginem que:
- import del préstec - 1 milió de rubles, taxa - 15%;
- període d'amortització - 5 anys;
- pagament mensual - 23 790 rubles;
- enviem 10.000 rubles per a un reemborsament anticipat.
Si s'escurça el termini, el préstec es reemborsarà tan aviat com el mes 37 i el pagament en excés ascendirà a 262.878 rubles.
I si reduïu el pagament, el préstec es pagarà durant el mes 51 i el pagament en excés serà de 311.054 rubles.
Disminució del pagament
En aquest cas, reduïu la càrrega mensual del deute sobre vosaltres mateixos i augmenteu la vostra estabilitat financera. Per tant, si perds la feina durant un parell de mesos, trobar 20.000 rubles per pagar el préstec serà més fàcil que 25.000 rubles.
Quan vaig pagar la meva hipoteca, va ser el pagament mensual el que vaig reduir. És una sensació molt agradable quan, després d'una altra amortització anticipada, rep un nou calendari de pagaments i veus com ha disminuït el pagament.
En general, val la pena pagar activament la vostra hipoteca abans del previst si el pagament mensual és onerós per al vostre pressupost. En altres casos, és millor estalviar i invertir part dels diners gratuïts.
Recomanat:
Llogar un pis o contractar una hipoteca: que és més rendible
Llogar una casa és sens dubte beneficiós per a aquells que mai no tenen intenció de comprar un apartament. La resta haurà de calcular acuradament quina és més rendible: una hipoteca o un lloguer
7 bonificacions de l'estat que us ajudaran a pagar la vostra hipoteca
Et direm en quins casos pots comptar amb l'ajuda del govern per pagar la teva hipoteca i quines bonificacions t'oferiran
Com pagar una hipoteca abans del previst: reduir el termini o el pagament
Si teniu fons per a l'amortització anticipada de la hipoteca, però no sabeu quin esquema triar, llegiu l'anàlisi del Lifehacker amb exemples i càlculs
Pagar els deutes abans del previst o estalviar diners: què és més important?
Reemborsar un préstec i estalviar diners al mateix temps: la pràctica demostra que això no és realista. Aleshores, a quina d'aquestes direccions hauríeu de donar preferència? Els experts diuen que és molt més rendible pagar el préstec el més aviat possible.
Hipoteca versus lloguer: quan és més rendible comprar que llogar
Podeu estalviar per a un "odnushka" als suburbis durant 35 anys. I si prens una hipoteca, en pagaràs només 10. Juntament amb Avito considerem tots els avantatges d'un préstec hipotecari