Què fer si els veïns estan inundats

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Una taca que s'estén pel fons de pantalla o la pluja tropical que vessa del sostre són fenòmens desagradables. El pirata informàtic explica com trobar el culpable i què fer per neutralitzar el dany. Bonificació: instruccions per a aquells que inunden els veïns des de baix.

Com acabar amb la riuada

Abans d'iniciar les mesures de rescat, desconnecteu les preses de corrent de la zona afectada per evitar curtcircuits. Si el dany és gran, apagueu l'alimentació al panell. Llavors pren mesures:

Parla amb els teus veïns de dalt. Potser la font de la inundació és una aixeta oberta o una rentadora trencada. En aquest cas, els residents podran eliminar ells mateixos la causa del problema. També podran tancar l'aigua de l'apartament si s'han trencat les comunicacions intra-apartament, i no la columna.

Si els veïns no són a casa o no poden fer front sols els danys, poseu-vos en contacte amb l'empresa gestora. Els lampistes tallaran el subministrament d'aigua a tota la columna.

Trencar la porta del pis del veí no és necessari en cap cas. Fins i tot si estalvieu l'entrada de les inundacions, l'entrada il·legal a la casa d'una altra persona pot comportar una responsabilitat penal.

Si hi ha accés a serveis públics, podeu tallar l'aigua vosaltres mateixos. No obstant això, en aquest cas, un serraller autodenominat serà responsable dels possibles danys al sistema.

Com trobar el culpable

Només hi poden haver dues persones responsables de la inundació:

1. Si el dany al subministrament d'aigua es va produir a les comunicacions després de l'aixeta, limitant el subministrament d'aigua a l'apartament, els veïns us van inundar. També són responsables si el motiu és una banyera desbordada, electrodomèstics trencats, etc.
2. Si es produeix una fuita en una columna vertical comú, les bateries o un escalfador de tovalloles estan danyats, la culpa és l'empresa gestora. Només hi ha una excepció: els veïns van refer arbitràriament el sistema de calefacció i no ho van notificar al Codi Penal.

Com registrar el fet de la inundació

Encara que s'hagués pogut fer front a la riuada pel seu compte, s'haurà de trucar al representant de la societat gestora per documentar la riuada. Mentre espereu un especialista, feu una foto de la zona de destrucció. Registra tots els detalls. Trobeu dos o tres veïns que acceptin ser testimonis.

El representant del Codi Penal redactarà un acte sobre la inundació del local. El document ha d'indicar:

• adreça de la víctima;
• data de signatura del document;
• els noms de la víctima, el culpable, el representant del Codi Penal i els testimonis;
• la causa establerta o sospitosa de la inundació;
• una llista de danys a l'apartament (indiqueu que es van detectar el dia de la inspecció, des de llavors es poden descobrir nous danys);
• signatures dels qui examinaven l'apartament (o notes que un d'ells es va negar a posar un autògraf).

Assegureu-vos de demanar una còpia de l'acte al representant del Codi Penal.

Si l'organització gestora no ha enviat un expert, redacteu vosaltres mateixos un acte similar.

Com resoldre el problema pacíficament

Potser els veïns (i molt rarament, l'empresa gestora) estiguin d'acord amb la valoració dels danys i estiguin disposats a compensar-los sense judici. Per protegir ambdues parts, redacteu un acord de danys i perjudicis i poseu-vos en contacte amb un notari. Així que la part culpable confirmarà les seves obligacions, i la víctima - que no treure diners dels veïns indefinidament.

Com resoldre el problema a través del tribunal

Els veïns s'han inundat, però no tenen pressa per compensar els danys. Comenceu a preparar-vos per al judici. Convida a un expert independent per avaluar el dany. S'ha de comunicar al culpable la visita de l'especialista de manera que confirmi que se li ha enviat la informació. Per exemple, per telegrama, correu certificat.

El perit ha d'elaborar un informe de danys. Assenyala al visitant tots els problemes que han sorgit a causa de la riuada. Adjuntar a l'acord de reclamació el comprovant de pagament dels serveis de l'especialista: les despeses s'inclouran en l'import a reemborsar.

Després de rebre l'acte, podeu presentar documents al tribunal. El paquet ha de contenir:

• declaració de reclamació;
• documents sobre la propietat de l'apartament;
• informe d'inundació elaborat per vostè o un representant de la societat gestora;
• un document similar d'un expert independent;
• fotografies i vídeos de l'apartament afectat;
• estimació dels treballs per eliminar els danys de la riuada.

Per a un jutjat amb una societat gestora, si és el culpable de la riuada, cal un paquet similar de documents, només es redacta la declaració de reclamació en una forma diferent. Per part del Codi Penal, t'oposarà un advocat professional que utilitzarà qualsevol pretext per arruïnar el cas. Per tant, assegureu-vos que tots els documents estiguin redactats i executats d'acord amb les normes.

El tribunal pot recomanar que el problema es resolgui de manera amistosa: redueixes l'import de les teves pretensions, el demandat ho paga voluntàriament. Podeu acceptar l'oferta o rebutjar-la. En el segon cas, la decisió final sobre qui té raó i qui està equivocat i quant pagar serà del jutge.

No feu reparacions fins que acabi la prova. Es pot requerir experiència addicional.

Què passa si inundes els veïns

Intenteu solucionar el problema localment sense implicar tercers. Comunica't educadament, explica'ns la causa de la fuita. És possible que pugueu arribar a un compromís i acordar una quantitat acceptable per als dos propietaris d'apartaments.

Si un veí, a costa vostra, està intentant canviar el fons de pantalla de paper per una coberta amb fil d'or, prepareu-vos per a la cort. En el procés d'elaboració d'un informe sobre la inundació de l'apartament d'un veí, també feu fotografies de la destrucció, de manera que hi hagi l'oportunitat de demostrar que la víctima està exagerant els danys.

Pots trucar a un expert independent per avaluar els danys a l'apartament dels teus veïns.

Si l'empresa gestora és la culpable de la filtració, té sentit col·laborar amb un veí, ja que tots dos sou víctimes.