Per què llogar sempre és més rendible que posseir

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Què passa si paguem de més en va cada vegada que comprem en comptes de llogar? Realment necessitem totes aquestes compres, si sovint és més barat llogar una cosa?

"Tens un apartament?", "I un cotxe?" - la resposta a aquestes preguntes d'alguna manera canvia immediatament l'actitud cap a una persona. Es creu que si has comprat alguna cosa car per tu mateix, vol dir que has aconseguit una determinada posició a la societat. En algun lloc és, perquè per totes aquestes compres cal guanyar diners. Però, què passa si la compra, en principi, no és necessària?

Fa uns dies, vaig proposar que el meu nou amic fes un passeig amb vaixell pel Dnièper. De la meva comunicació anterior amb ella, vaig concloure que era d'una família adinerada. I aquí teniu el diàleg que hem tingut:

Vaig a un vaixell un cop a l'any o menys, així que comprar un vaixell sempre m'ha semblat una ximpleria. Però aquest diàleg em va fer pensar per què alguns volen comprar-ho i tenir-ho tot sense falta, mentre que altres viuen com els agrada i, si cal, lloguen coses.

La propietat és essencialment el mateix contracte d'arrendament.

Quan un matrimoni compra o contracta una hipoteca un pis, en la societat suscita aprovació o almenys comprensió. La família jove vol dotar-se d'un niu, vol estabilitat, perquè els nens tinguin un lloc on viure i que hi hagi quelcom per heretar. De totes maneres, la propietat immobiliària és una de les poques maneres més o menys fiables d'invertir capital. Després de tot, si tens els mitjans, per què no comprar un apartament?

Ni tan sols considerarem exemples d'algunes persones riques que no compren apartaments per a elles mateixes, sinó que viuen en habitatges de lloguer (com Artemy Lebedev). Els apartaments estan ara dolorosamente sobrevalorats, fins i tot les persones que no tenen un coneixement profund de béns arrels i construcció ho entenen. Si calculem el cost d'un apartament (que sigui de 200-500 mil dòlars) i el comparem amb el lloguer (sigui 10 mil dòlars anuals o 500 mil dòlars durant 50 anys), resulta que els costos de compra i els lloguers són aproximadament comparables. Per descomptat, tenir un apartament, com llogar-lo, té els seus avantatges i contres evidents. L'únic problema és que la propietat és essencialment el mateix contracte d'arrendament.

Res del que tinc realment no em pertany.

Dido

Quant durarà la casa que has comprat? 30, 40, 100 anys? Si creieu que d'aquí a 50 anys tot anirà bé amb el vostre apartament, mireu els Khrusxov. En general, molt poques cases sobreviuen als seus propietaris. Resulta que comprar un apartament és com un lloguer a llarg termini. No és en va que a la Xina, per exemple, la compra d'un apartament dóna dret de propietat durant només 70 anys.

Què tal un cotxe? Estàs comprant un cotxe, per sempre? Encara que no el canvieu, quant de temps us durarà? 10-20 anys? Llavors anirà a la ferralla, i un cop va ser tot teu. Resulta que comprar un cotxe també és un lloguer a llarg termini.

Què tal la vida humana? El cos humà, que ens és donat de manera totalment gratuïta, tampoc és etern. De fet, lloguem els nostres cossos: alguns per 30 anys, altres per 60, alguns per 90 anys. Nosaltres mateixos fem reparacions de qualitat europea a l'interior, triem "gasolina" d'alta qualitat, conduïm el cos per a "inspeccions tècniques" als metges. Però el cos encara no és nostre, perquè no és etern. No podem posseir alguna cosa durant segles, per tant, no podem anomenar-la possessió en el sentit complet de la paraula.

Hi ha almenys una cosa en aquest món que realment podem posseir? Poc probable. Les cases s'ensorraran, els cotxes es trencaran i s'oxidaran, i els antics "propietaris" aniran a un altre món.

Per què comprem?

Una persona que viu en un món d'inestabilitat està disposada a pagar el doble del preu de qualsevol garantia. En comprar un pis, esperem que ningú ens desallotgi d'allà i que es puguin fer reparacions al nostre gust, sense entrar en disputes amb el propietari. Quan comprem un cotxe, volem estar segurs que sempre estarà disponible quan sigui necessari. I comprem roba nova per assegurar-nos que ningú l'ha portat abans que nosaltres i que sempre estaran a mà.

Una persona té només 24 hores al dia. Quant de temps pots dedicar a les teves pertinences? Un parell d'hores per a un cotxe, 10 hores per a un vestit, unes quantes hores per a un telèfon i un llibre electrònic, 20 minuts per a una bicicleta. La resta del temps aquestes coses estan ocioses, mentre que podrien servir a algú més. Però heu pagat a temps complet, no és un sobrepagament?

Quan es compra alguna cosa que es pot llogar, paguem més per una sensació de confiança. I aquesta sensació sovint té poc a veure amb la realitat, com en el cas dels cataclismes, les guerres i els terratrèmols que poden arrasar la vostra casa, i en el cas de problemes quotidians habituals com un cotxe robat o uns texans trencats accidentalment, no hi ha garanties a qualsevol lloc.

Per tant, si veus una persona que viu de lloguer amb l'ànima tranquil·la, treu-te el barret. Té una resistència d'acer, no necessita garanties. Però si una persona té un amor evident per les compres i un desig excessiu d'estalviar per a una casa / iot / vaixell / avió, és possible que així cerqui compensar les seves pors, sentir-se segur i establir el control sobre el seu vida. Li donar-li cops a l'espatlla.

Moralitat:

Al llogar, no pagues en excés per garanties i confiança en el futur. Per tant, llogar és més rendible que comprar.