Reparació clau en mà: com preparar, comprar materials, triar un equip i controlar el progrés del treball

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

Alguns fan les reparacions ells mateixos, d'altres recorren a professionals per demanar ajuda. Sembla que en el segon cas tot és senzill. Pagues els diners i acceptes la feina. Però aquest no és el cas. La reparació clau en mà és una recerca en la qual cada pas equivocat es converteix en grans pèrdues. Avui us explicaré la meva experiència de reparació.

Fa un any, la meva família va comprar un pis en un edifici nou. No hi havia ningú ni temps per fer reparacions pel nostre compte, així que vam decidir contractar un equip que ho faria tot clau en mà. L'organització del procés va caure sobre les meves espatlles.

Tot el que s'escriu a continuació és la quinta essència de la meva experiència personal adquirida durant el procés de renovació. No pretenc donar consells, però espero que la meva història sigui útil a aquells que van trobar per primera vegada la decoració d'un apartament o casa. Aquí teniu cinc passos principals a seguir.

1. Estudi del material

A algunes persones els encanta les renovacions. Els agrada passejar per les ferreteries, saben molt sobre la massilla i poden tenyir la pintura sols, i tornar a enganxar el fons de pantalla per a ells és una tonteria. No sóc un d'aquests. La propera reforma em va espantar. En gran part pel buit d'informació.

Fa un any, no sabia res dels materials de construcció i de les tècniques per realitzar determinades obres d'acabat. Per què una banyera acrílica és millor que una d'acer, però de quina manera és inferior a una banyera de ferro colat? Per què és millor el suport laminat de suro que el suport de poliestirè? Què és la fibra de vidre?

Molt abans de rebre les claus de l'apartament, vaig començar a recollir i estudiar informació sobre construcció i renovació. Desaparegut als llocs "" i "", mirats, i altres canals temàtics de YouTube.

Sóc un professional renovador? És clar que no. Però les pors havien desaparegut: “Sóc una noia! No vull fer reparacions: deixeu-me cuinar millor el borscht! . Es va desenvolupar un aparell conceptual, que més tard va ajudar a parlar el mateix idioma amb els treballadors i fer preguntes concretes als consultors de les ferreteries. Com a resultat, vaig saber quina rajola triar per al bany, com reforçar la paret de guix, etc.

2. Selecció de la brigada

No només hi ha molts equips d'acabats i reparacions, sinó molts. Només cal introduir la consulta "renovació d'apartaments clau en mà" a un motor de cerca, i us caurà tota una ràfega d'anuncis. Naturalment, tothom escriu que té experiència, fer-ho de manera ràpida i eficient, ajudar amb la compra de materials, donar una garantia i treure les escombraries. Com triar? Vaig anar per aquí.

Vaig seleccionar cinc empreses registrades oficialment, el nom de les quals és conegut i la cartera de les quals m'agradava, i tres equips privats que em van recomanar amics i coneguts. Vaig fer una cita per a tothom a la instal·lació a intervals d'una hora (afortunadament, el mesurament i el pressupost són gratuïts per a tothom).

Va ser difícil però divertit. És difícil, perquè cada equip havia d'explicar que s'havia d'ampliar aquesta porta, però aquí s'ha de construir una mampara de guix, allà s'ha de pintar, i aquí hi haurà fons de pantalla fotogràfic.

Val la pena fer una reserva per separat aquí que no vaig pagar de més per un projecte de disseny professional. Vaig treure idees de les xarxes socials i del lloc, i el plànol cadastral i els programes Sweet Home 3D i PRO100, com ha demostrat la pràctica, n'hi ha prou per visualitzar l'interior.

Va ser divertit, perquè les brigades sabien que altres aspirants vindrien a buscar-los, i tothom volia mostrar el seu millor costat, ofert, aconsellat. Al final del dia, tenia diversos pressupostos i esborranys de contractes a les meves mans.

Alguns sol·licitants van abandonar immediatament. Per exemple, una de les brigades privades estava formada per immigrants d'Àsia Central. Només un dels tres parlava rus decent. Adonant-me que seria difícil comunicar-me, sobretot per telèfon, vaig rebutjar aquesta opció. També va resultar que dues de cada cinc empreses treballen clau en mà, però el balcó no està acabat i les portes interiors no estan instal·lades.

Em vaig establir en un equip privat de dos. Oferien el millor preu i condicions. A més, van ser recomanats per amics propers que van col·laborar amb ells i van quedar satisfets.

No vam començar a celebrar un contracte de treball complet. Sobre el paper només hi havia un pressupost, on hi havia escrit què i en quin període de temps havien de fer, quant hauríem de pagar-ho. Per cert, sobre el pagament. El càlcul es va realitzar en tres etapes: un 10% de pagament anticipat, un 40% al mig i el 50% restant un cop finalitzada la reparació. Cada cop s'elaborava un rebut.

Donant la mà, vam començar a comprar materials de construcció.

3. Organització del subministrament

Normalment l'equip està interessat a reparar diversos objectes durant la temporada. Els interessa treballar bé i ràpidament, i per això han de subministrar materials de construcció a temps.

Vam estar d'acord amb el meu equip de la següent manera: tot el que té variacions de disseny, ho compro, la resta, ells, després proporcionant xecs. Això és molt més efectiu que si jo mateix optés per alabastre, guix, perfils o cargols. Només cal navegar una mica pels preus i entendre quant costa una bona massilla d'acabat o cola de rajoles.

Com que ja tenia una base teòrica, abans de començar a treballar, vaig agafar una setmana de descans per viatjar per les botigues, cuidar i comprar tot el que necessitava. Les compres després de la feina o els caps de setmana requeririen molt més temps i esforç.

Mentre vaig comprar, vaig fer diversos descobriments.

• El que no es troba als grans hipermercats, segur que es troba a les petites botigues de construcció. Vam recórrer totes les botigues de lampisteria de la ciutat, però vam trobar la pica adequada en una modesta botiga del mercat de la construcció.
• Les fitxes de la mateixa sèrie i fins i tot de la mateixa caixa poden variar de mida. Cal desembalar i comprovar, com diuen, sense sortir de la caixa. En un termini de dues setmanes, la mercaderia s'accepta de tornada sense cap dubte. Després de 14 dies, només podeu retornar béns de qualitat inadequada, però aquest procediment no és fàcil i bastant llarg: primer heu d'escriure una reclamació, després us vindrà un frenador, us enviarà mostres per examinar-les i només després dels seus resultats. pot canviar la mercaderia o tornar els diners.
• És millor allunyar-se de les paraules "stock" i "venda". Després d'haver estalviat cent rubles, podeu afrontar el fet que aquest va ser l'últim rotllo de fons de pantalla i ja no es produeixen.

Quan es va comprar la major part dels materials, va començar la diversió.

4. Seguiment de l'evolució dels treballs

El meu pis nou està situat a més de cent quilòmetres de l'antic. Però encara que estiguessin separats per cent metres, difícilment hauria estat possible visitar l'objecte cada dia. Afortunadament, vaig tenir nois treballant per a mi que sabien què són Telegram i WhatsApp.

Vam acordar que cada vespre m'enviessin reportatges fotogràfics sobre la feina feta. Tots els moments incomprensibles van ser discutits i decidits durant les videotrucades: "Nastya, mira, estem fent aquest nínxol al mig o estem passant a la vora?"

Un cop per setmana venia a les instal·lacions per veure-ho i tocar-ho personalment, per saber si calia alguna cosa més, per comprovar els xecs i deixar diners per al següent lot de consumibles.

Dir que és convenient és no dir res. Aquest enfocament us pot estalviar molt de temps. Continueu fent el vostre negoci, però no abandoneu el procés de reparació, podeu fer ajustos ràpidament i controlar permanentment la qualitat. Però el més important és que quan rebeu un altre lot de fotos al vespre, sentiu un progrés: el somni pren forma real.

Un mes i mig després, tal com es va acordar, els nois em van convidar a la recepció final.

5. Acceptació de l'apartament

El moment tant esperat i més agradable d'una reforma clau en mà. Quan creus el llindar d'un apartament, on tot és bonic i nou, les papallones comencen a revolotejar a l'estómac.

Però no hem de perdre la vigilància! És imprescindible fer clic a tots els interruptors, comprovar endolls i aixetes, obrir i tancar portes i finestres, etc. Si tot està en ordre, pots obrir el xampany!:)

Aquesta és la meva humil experiència. Per mi mateix, vaig treure les següents conclusions.

• No tinguis por. Encara que el cas sigui completament nou, aterridor pel desconegut, cal tractar-lo com un repte. La vida et dóna l'oportunitat de ser millor superant totes les dificultats.
• El coneixement i la planificació són poder. Si saps què, pots decidir quan. Si sabeu què i quan, podeu esbrinar com. Després d'haver decidit les reparacions, heu d'entendre què voleu exactament (colors, textures, formes, materials), determinar les etapes i els termes (millor amb un marge). Tenia una llibreta vermella enorme on anotava tot per a la reparació: des de les adreces de les botigues i els SKU de les mercaderies fins a les dates de lliurament i els números de telèfon dels intèrprets.
• No oblideu que el mercat de serveis de construcció i reparació encara és un mercat. I això val la pena utilitzar-lo. Per exemple, els beneficis de la competència. La nostra mentalitat és tal que sovint ens resulta incòmode sol·licitar-nos en un altre lloc, si sembla que ja ens hem posat d'acord en un lloc. De vegades és vergonyós assenyalar defectes i obligar-los a refer-los. Cal descartar aquests prejudicis i entendre clarament que la posició del client és a priori avantatjosa.
• M'encanten els gadgets i Internet. Res fa la vida més fàcil que ells. Penseu-hi, podeu determinar un color suficientment saturat de la pintura a distància o afegir més color. Podeu transferir diners ràpidament als consumibles si de sobte s'acaben. Podeu obrir una calculadora en línia i calcular la quantitat de linòleum que necessiteu. Pots enviar una foto del fons de pantalla a la teva mare i preguntar-li: "Com està?" La tecnologia moderna ens obre un gran nombre de possibilitats.
• La reparació és una recerca. Acaba una tasca i en comença una altra. Si t'has perdut alguna cosa, serà difícil arreglar-ho. Tu ets el personatge principal, però no pots prescindir de la interacció amb altres personatges. T'ajudaran si fas les preguntes correctes. El teu superpoder són els diners. El teu principal recurs és el temps.

Vaig passar per la meva recerca anomenada "renovació clau en mà". Estic content amb el resultat. M'agradaria comentar als comentaris la teva experiència en la decoració d'un apartament. Escriu com has organitzat el procés, què has après durant la reparació.