Com negociar a Airbnb a qualsevol país i reduir el preu 2, 5 vegades

2024 Autora: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 03:49

va compartir amb nosaltres un truc de la vida sobre com llogar un apartament a través d'Airbnb 2,5 vegades més barat que el preu inicial. Una mica de coratge i sense trampes!

Per què Airbnb és millor que les agències i els comerciants privats

Als llocs web de les agències hi ha molts anuncis reals sobre el lloguer d'apartaments que, malauradament, es neguen a llogar només un mes, fins i tot amb una prima del preu inicial. El cas és que a Europa els agents treballen majoritàriament segons la llei, és a dir, amb contractes, impostos i assegurances. Per tant, no es molestaran amb el lliurament a curt termini, o serà molt car.

Als llocs per llogar a comerciants privats, sovint es troben falsificacions i agents (igual que al meu "cian" natiu, de manera que Airbnb s'ha convertit en una salvació per a mi. Hi ha prou ofertes d'apartaments variats que es lloguen per un període curt de temps i, per desgràcia, durant un mes també són molt cars. Però no és un problema. Us diré què heu de fer amb nois tímids com jo que volen baixar el preu d'Airbnb.

Com negociar a Airbnb

Escriu als propietaris de 30-40 apartaments que t'agradin, independentment del preu i la disponibilitat de l'habitatge (els propietaris poden cancel·lar futures reserves d'altres sol·licitants per a l'apartament que els agradi): "Hola, estimat amic. M'ha agradat molt el teu pis, vull viure-hi un mes, però això és molt car. Quin preu especial donaràs per un mes?"

Hi ha molta resposta, i els que ho fan poden reduir el preu fins a un 50%. Podeu dir a aquests propietaris: "Amic meu, molt bon preu, però ara ja m'han fet diverses ofertes abans (podeu utilitzar el preu mitjà mensual per a la classe corresponent d'apartaments des de qualsevol lloc d'agregació d'agències locals, per exemple www.immoweb)..be) XXX euros. Només triaré entre preus comparables. Què pots oferir en aquesta gamma?"

Per a la meva sorpresa, aquí massa gent va reduir immediatament el preu fins als XXX euros sol·licitats. Amb aquests propietaris, podeu assignar una visualització de l'apartament (com no veure'l quan llogueu per un mes). Airbnb esborra tots els correus electrònics, números de telèfon i adreces dels missatges perquè els usuaris no facin ofertes sense passar pel servei. Però si escriviu el número de telèfon amb lletres, no en anglès, sinó en qualsevol altre idioma local, per exemple en francès, tot anirà.

Quan la visualitzeu, podeu suggerir al propietari de la propietat que eludi Airbnb. Llavors no haurà de pagar impostos i una comissió al servei per un import del 9-15%. Gairebé tots els propietaris estan d'acord amb això o fins i tot s'ofereixen a pagar ells mateixos "sota el taulell".

És important recordar que Airbnb fa el paper d'escollit i salvador en el cas d'un propietari estafa, com ara trobar un hotel alternatiu o reemborsar diners. Per tant, heu d'excloure el servei del joc pel vostre compte i risc.

Després d'això, es pot escriure als propietaris de tots els apartaments que us agraden que n'hi ha diversos, a tots els va agradar, és difícil triar. Qui ofereix el millor preu (ja tenint en compte els dos primers descomptes i el bypass d'Airbnb) és genial.

A Gant, Bèlgica, seguint els consells d'aquest article, vaig fotografiar amb finestres de terra a sostre, ubicació cèntrica i vistes al canal 2,5 vegades més barates que el preu original.

Trucs de vida extra

A Airbnb, podeu veure un calendari amb dates ocupades, per exemple, amb un mes d'antelació per a qualsevol apartament. Es pot utilitzar per avaluar la popularitat de l'apartament i si el propietari estarà disposat a baixar el preu per un mes de lloguer continu.

Airbnb utilitza tipus de canvi per als seus càlculs que difereixen del tipus de canvi del vostre banc o sistema de targeta, a més de cobrar un 3% addicional pel canvi de moneda. La font dels cursos d'Airbnb varia segons la regió, però sovint www.oanda.com, que sovint conté informació irrellevant. Si tens una targeta de ruble i has de pagar, per exemple, en euros, compara les tarifes d'Airbnb i del teu banc i tria la millor.